K5 och K6 – så fyller du i blanketterna vid bostadsförsäljning
K5 används vid försäljning av villa, radhus eller fritidshus och K6 vid försäljning av bostadsrätt. Här går vi igenom vad blanketterna innehåller, hur du fyller i dem rätt och vilka vanliga misstag som leder till för hög skatt.
K5 och K6 är Skatteverkets blanketter för att redovisa kapitalvinst eller kapitalförlust vid försäljning av privatbostad. K5-blanketten gäller privatbostadsfastigheter (villa, radhus, kedjehus, fritidshus) och K6 gäller bostadsrätt. Blanketterna bifogas inkomstdeklarationen året efter att köpekontraktet skrevs under. På båda blanketterna räknar du ut försäljningspris minus inköpspris, mäklararvode och förbättringsutgifter – och redovisar den skattepliktiga vinsten (eller avdragsgilla förlusten). En felaktig ifylld K5 eller K6 är en av de vanligaste orsakerna till att svenska bostadssäljare betalar för mycket i vinstskatt – ofta för att förbättringsavdrag missas eller att försäljningskostnader inte tas upp.
Vanliga frågor
Relaterade tjänster
Klar att deklarera bostadsförsäljningen rätt?
Fast pris 1 795 kr. Vi räknar ut vinstskatten, fyller i K5, K6 och K2 (uppskov) – klart inom 48 timmar.
Relaterade artiklar
Uppskov med vinstskatt – så fungerar K2-blanketten 2026
Köper du en ny bostad efter försäljningen kan du skjuta upp hela eller delar av vinstskatten via uppskov. Sedan 2021 är uppskovsräntan slopad – uppskovet är alltså helt gratis. Här går vi igenom reglerna, takbeloppet och hur du fyller i K2.
Räkna ut vinstskatt på bostad – formel, avdrag och exempel 2026
Vinstskatten på privatbostad är 22 % av kapitalvinsten – men de flesta vet inte hur stor vinsten faktiskt är efter alla godkända avdrag. Här är formeln, listan över avdrag och konkreta räkneexempel för villa och bostadsrätt.
Sälja en ärvd bostad – steg för steg
Har du ärvt en bostad och vill sälja? Här guidar vi dig genom hela processen – från bouppteckning till försäljning och skatt.