Beställ skrivuppdrag – fast pris 8 900 kr
En registrerad fastighetsmäklare besöker bostaden fysiskt och sköter kontrakt, handpenning, bankkontakt och tillträde. Fyll i det korta formuläret – priset är fast, inga tillägg i efterhand.
Snabbbeställning
Skrivuppdrag
Reg. fastighetsmäklare · Leverans inom 48 vardagstimmar · Köpeavtal och köpebrev ingår
Fast pris – inga tillägg i efterhand
Skrivuppdrag – vad ingår, vad ingår inte och vem betalar?
Tjänsten gäller för villa, fastighet, fritidshus, bostadsrätt och tomt – i hela Sverige.
Ingår
- Skriftligt uppdragsavtal med mäklaren
- Köpekontrakt, och köpebrev för villa/fritidshus
- Kontroll av ägande, pantbrev, servitut respektive förening
- Tillträdesdag, likvidavräkning och förvaring av handpenning på mäklarens klientmedelskonto
- Kundkännedomskontroll enligt penningtvättslagen
- Upplysning till köparen om undersökningsplikten
- Kontakt med förening inför medlemsprövning (bostadsrätt)
- Mäklarens opartiska rådgivning till både köpare och säljare
Ingår inte
- Att hitta köpare – köparen finns redan
- Marknadsföring, annonsering, visningar och budgivning
- Värdering (kan beställas separat)
- Besiktning eller kontroll av fysiska fel – köparens undersökningsplikt gäller
- Ansvar för fel i bostaden – det regleras mellan köpare och säljare
- Objektsbeskrivning och energideklaration (säljarens ansvar)
- Lagfartskostnad, stämpelskatt och pantbrevsavgifter till Lantmäteriet
- Föreningens överlåtelse- och pantsättningsavgift (bostadsrätt)
Vem betalar? Den som tecknar uppdragsavtalet betalar mäklarens fasta arvode – oftast säljaren, men köpare och säljare kan avtala om att dela kostnaden. Då är båda uppdragsgivare och skriver under avtalet. Fördelningen anges skriftligt innan arbetet påbörjas. Ingen provision på köpeskillingen.
Skillnad mot förmedlingsuppdrag: vid förmedling söker mäklaren köpare och marknadsför bostaden. Vid skrivuppdrag är köpare och säljare redan överens – mäklaren upprättar handlingarna och ska, som opartisk mellanman, tillvarata både säljarens och köparens intressen.
Mäklaren agerar som opartisk mellanman mellan säljare och köpare. Uppdraget är inte ett förmedlingsuppdrag – det omfattar inte marknadsföring, visningar eller budgivning. Mäklaren ska enligt god fastighetsmäklarsed tillvarata båda parters intressen i de delar som ingår.
BankID-legitimering krävs
Innan mäklaren påbörjar skrivuppdraget legitimeras säljare och köpare med BankID. Detta är en del av mäklarens lagstadgade kundkännedom och penningtvättskontroll.