Hoppa till innehåll
    M
    MäklarcenterSverige
    Skriftliga värderingar, skrivuppdrag och intyg – av registrerade fastighetsmäklare över hela Sverige
    2500+ levererade
    4.9/5 betyg
    Reg. mäklare
    48 v-timmar
    Återbetalning
    Köpekontrakt av reg. fastighetsmäklare

    Skrivuppdrag mäklare – köpekontrakt och tillträde till fast pris

    Har du redan hittat en köpare till din bostadsrätt, villa eller fritidshus? En registrerad fastighetsmäklare tar hand om hela juridiken – köpekontrakt, handpenning, bankkontakt och tillträde. Fast pris, ingen provision.

    Mäklaren agerar som opartisk mellanman mellan säljare och köpare. Uppdraget är inte ett förmedlingsuppdrag – det omfattar inte marknadsföring, visningar eller budgivning. Mäklaren ska enligt god fastighetsmäklarsed tillvarata båda parters intressen i de delar som ingår.

    • Reg. fastighetsmäklare
    • Tryggt och juridiskt korrekt
    • Hela Sverige
    Beställ skrivuppdragSe vad som ingår

    Fast pris i stället för provision

    En traditionell mäklare tar ofta 1,5–3 % av försäljningspriset. Med ett skrivuppdrag mäklare från Mäklarcenter vet du kostnaden på förhand – oavsett vad bostaden säljs för.

    Traditionell mäklare

    ~75 000 kr

    Räkneexempel: 2,5 % provision på 3 Mkr

    Mäklarcenter

    8900 kr

    Fast pris för bostadsrätt – inga dolda avgifter

    Räkneexemplet är en uppskattning. Tjänsterna skiljer sig åt – ett skrivuppdrag omfattar inte marknadsföring, visningar eller budgivning.

    Vad kostar ett skrivuppdrag? Fast pris: 8900 kr

    Samma professionella mäklartjänst oavsett bostadens värde: 8900 kr för bostadsrätt och 8900 kr för villa, inkl. moms. Du vet exakt vad det kostar innan du beställer – inga dolda avgifter.

    Bostadsrätt

    Allt du behöver för en trygg överlåtelse

    8900 kr

    Fast pris

    • Personlig mäklare
    • Köpekontrakt och bilagor
    • Handpenning via klientmedelskonto
    • Medlemskapsansökan i föreningen
    • Bankkontakt och tillträde
    Beställ nu

    Fastighet / Villa

    Komplett överlåtelse inkl. lagfartsansökan

    8900 kr

    Fast pris

    • Personlig mäklare
    • Köpekontrakt och bilagor
    • Handpenning via klientmedelskonto
    • Bankkontakt och tillträde
    • Köpebrev och lagfartsansökan
    Beställ nu

    Det här ingår

    Fysiskt besök och hela juridiken

    Din mäklare besöker bostaden i samband med uppdraget och sköter hela den juridiska processen – från kontrakt till nycklar. Du kan fokusera på flytten.

    Personlig mäklare genom hela affären

    Du får en dedikerad, registrerad fastighetsmäklare som är med dig från första kontakten till tillträdet. Din mäklare besöker bostaden fysiskt i samband med uppdraget, går igenom bostaden med dig och säkerställer att all information stämmer inför kontraktsskrivningen.

    Köpekontrakt och överlåtelseavtal

    Vi upprättar juridiskt korrekta köpekontrakt och överlåtelseavtal med alla nödvändiga bilagor, villkor och klausuler. Dokumenten granskas noggrant för att skydda både köpare och säljare.

    Hantering av handpenning

    Handpenningen hanteras via vårt klientmedelskonto enligt Fastighetsmäklarlagen, vilket ger ett tydligt skydd för båda parter. Vi ser till att allt sker korrekt och i rätt tid.

    Bostadsrättsförening och medlemskap

    Vid bostadsrättsöverlåtelse sköter vi kontakten med föreningen och förvaltaren och förbereder köparens medlemskapsansökan. Beslutet om medlemskap fattas alltid av föreningens styrelse.

    Bankkontakt, likvidavräkning och tillträde

    Vi koordinerar med alla inblandade banker, bokar tillträdesdatum, upprättar likvidavräkning och ser till att nycklar, betalning och äganderätt övergår smidigt och korrekt.

    Köpebrev och lagfartsansökan

    Vid fastighetsförsäljning upprättar vi köpebrev och ansöker om lagfart hos Lantmäteriet. Vi ser till att alla formella krav uppfylls för en juridiskt bindande överlåtelse.

    Processen

    Så här går det till

    Fem tydliga steg från beställning till tillträde – din mäklare guidar dig hela vägen.

    1

    Beställ skrivuppdraget

    Direkt

    Fyll i formuläret eller ring oss på 0709-51 81 60. Berätta om bostaden och bekräfta att du redan har en köpare. I samband med skrivuppdragets upprättande tar fastighetsmäklaren en obligatorisk kontroll av säljarens identitet.

    • Uppge bostadstyp (bostadsrätt, villa eller fritidshus) och adress.
    • Ange överenskommet pris och önskat tillträdesdatum.
    • Du får en skriftlig bekräftelse med fast pris innan uppdraget startar.
    2

    Mäklaren samlar in uppgifter och legitimerar parterna

    Dag 1-2

    Du får en checklista med de handlingar mäklaren behöver: exempelvis lantmäteriutdrag, försäljningsunderlag, uppgifter om köparen och överenskommet pris. Innan mäklaren påbörjar arbetet med köpekontraktet legitimeras säljare och köpare med BankID för att uppfylla kraven på kundkännedom och motverka penningtvätt.

    • Bostadsrätt: föreningens namn, lägenhetsnummer och andelstal.
    • Villa/fritidshus: fastighetsbeteckning, lagfart och eventuella servitut.
    • Legitimation med BankID för samtliga köpare och säljare innan uppdraget påbörjas.
    3

    Köpekontrakt upprättas

    Dag 2-4

    När all information är på plats upprättar mäklaren juridiskt korrekta köpekontrakt, bilagor och övriga handlingar. Avtalen skickas till dig och köparen för granskning inom 2-4 vardagar från beställning.

    • Köpekontrakt eller överlåtelseavtal med villkor för finansiering och besiktning.
    • Bilagor som frågelista, objektsbeskrivning och budgivningsunderlag när det behövs.
    • Mäklaren förklarar varje klausul så att båda parter förstår innebörden.
    4

    Granskning och signering

    Dag 4-6

    Både köpare och säljare får tid att granska avtalen. Din mäklare förklarar villkor, besvarar frågor och justerar om det behövs. När allt är korrekt signeras avtalen på plats.

    • Digital signering med BankID eller fysisk signering på plats.
    • Justeringar av villkor görs innan signering – utan extra kostnad.
    • Alla parter får en signerad kopia direkt efter signering.
    5

    Handpenning, bankkontakt och tillträde

    Enligt överenskommelse

    Handpenningen hanteras via klientmedelskonto enligt lag. Mäklaren koordinerar med bankerna för att säkerställa finansiering, bokar tillträde, upprättar likvidavräkning och ser till att nycklar och äganderätt övergår korrekt.

    • Handpenning in på klientmedelskonto enligt Fastighetsmäklarlagen.
    • Likvidavräkning och kontakt med båda parters banker inför tillträdet.
    • Vid fastighet: köpebrev upprättas och lagfart söks hos Lantmäteriet.

    Exempel

    Exempel på skrivuppdrag i praktiken

    Tre vanliga situationer där en registrerad fastighetsmäklare tar hand om kontraktsskrivning och tillträde till fast pris – när köparen redan är hittad.

    Bostadsrätt

    Lägenheten säljs till en vän – Stockholm

    Säljaren och köparen är överens om pris och tillträde, men ingen av dem vet vilka handlingar en bostadsrättsöverlåtelse kräver.

    Detta gör mäklaren

    • Mäklaren kontrollerar föreningens stadgar, andelstal och eventuella pantsättningar.
    • Överlåtelseavtal med ev. villkor för lån och tillträde upprättas och signeras fysiskt.
    • Köparens medlemsansökan förbereds och skickas till styrelsen för beslut.
    • Handpenning tas emot på klientmedelskonto och redovisas i likvidavräkningen.

    Resultat: Avtalen är klara inom några vardagar och tillträdet genomförs med nyckelöverlämning, slutlikvid och avräkning av månadsavgiften.

    Villa

    Villan säljs till grannen – utanför öppna marknaden

    Parterna har kommit överens privat och behöver ett juridiskt korrekt köpekontrakt samt hjälp med lagfart.

    Detta gör mäklaren

    • Fastighetsbeteckning, lagfart, servitut och inteckningar kontrolleras.
    • Köpekontrakt upprättas med villkor för besiktning och finansiering.
    • Köpebrev skrivs vid tillträdet när hela köpeskillingen är betald.
    • Lagfartsansökan lämnas in till Lantmäteriet efter tillträdet.

    Resultat: Överlåtelsen blir formellt bindande och köparen får lagfart utan kompletteringskrav från Lantmäteriet.

    Familj och generationsskifte

    Fritidshuset går vidare inom familjen

    Föräldrar överlåter fritidshuset till ett av barnen och vill att villkoren blir tydliga för alla syskon.

    Detta gör mäklaren

    • Mäklaren går igenom överlåtelseform och vilka handlingar situationen kräver.
    • Köpekontrakt upprättas med tydliga villkor om pris, tillträde och eventuella nyttjanderätter.
    • Bank- och lånefrågor koordineras inför tillträdesdagen.
    • Behövs ett värdeunderlag hänvisar vi till vår skriftliga värdering som separat tjänst.

    Resultat: Familjen får en dokumenterad överlåtelse med samma formella krav som vid en försäljning på öppna marknaden.

    Exemplen är generella beskrivningar av arbetsgången. Vilka handlingar som krävs avgörs alltid av den enskilda överlåtelsen och gällande regler.

    Vanliga användningsområden

    Så kan ett skrivuppdrag göra skillnad för dig

    Här är några exempel på hur vårt skrivuppdrag kan hjälpa dig – både ekonomiskt och praktiskt.

    Bostadsrätt

    Köparen är redan hittad

    Du har själv hittat en köpare till bostadsrätten och behöver hjälp med handlingarna. Då upprättar mäklaren överlåtelseavtal och bilagor till fast pris, utan provision baserad på köpeskillingen.

    Beställ skrivuppdrag
    Tillträde och juridik

    Från kontrakt till nycklar

    Mäklaren håller ihop kontraktsskrivning, handpenning, bankkontakt och tillträde, och är kontaktbar för frågor under uppdragets gång.

    Beställ skrivuppdrag
    Juridisk hantering

    Hjälp med det juridiska

    Överlåtelser innehåller flera juridiska moment. Vid ett skrivuppdrag hanteras köpekontrakt, handpenning och bankkontakt av en registrerad fastighetsmäklare till ett fast pris.

    Beställ skrivuppdrag
    Jonas Nordin, Reg. Fastighetsmäklare på Mäklarcenter Sverige, utför skriftliga bostadsvärderingar i hela Sverige
    Senior Advisor

    Jonas Nordin

    Reg. Fastighetsmäklare

    Fastighetsmäklarförbundet – FMF

    Med över 25 års erfarenhet av fastighetsbranschen erbjuder Jonas Nordin och hans kollegor gedigen expertis inom juridiskt korrekta avtal och skriftliga värderingar av såväl villor, fritidshus som bostadsrätter. Oavsett om du behöver hjälp med en förmedling, skrivuppdrag eller ett komplett värderingsarbete, får du en trygg, snabb och smidig process från start till mål.

    ”Väldigt snabb och bra service – jag är mycket nöjd”

    Thomas Carlsson

    Helsingborg

    Skriftlig värdering

    Ring direkt

    0709-51 81 60

    Skicka e-post

    info@maklarcenter.online

    Vanliga frågor om skrivuppdrag

    Här svarar vi på de vanligaste frågorna vi får från våra kunder.

    Skrivuppdrag – sälj din bostad privat med juridisk trygghet

    Med ett skrivuppdrag sköter en registrerad fastighetsmäklare hela den juridiska processen vid en privat bostadsförsäljning – från köpekontrakt och handpenning till bankkontakter och tillträde. Fast pris: 8900 kr för bostadsrätt och 8900 kr för villa eller fastighet, utan procentbaserade arvoden eller dolda avgifter.

    Vad ingår i ett skrivuppdrag?

    I priset ingår köpekontrakt med bilagor, köpebrev (vid villa), hantering av handpenning via klientmedelskonto, kontakt med banker och bostadsrättsförening samt likvidavräkning och tillträde. Allt utfört av en registrerad fastighetsmäklare med ansvarsförsäkring. Värdering ingår inte i uppdraget – behöver du ett underlag kan du komplettera med en skriftlig värdering av din bostad eller ett värdeintyg från fastighetsmäklare.

    Skrivuppdrag vs. traditionell mäklare

    Vid en traditionell mäklarförsäljning betalar du i genomsnitt 2–4 % i provision på köpeskillingen – det blir snabbt 50000–100000 kr eller mer. Med ett skrivuppdrag betalar du istället ett fast pris oavsett bostadens slutpris.

    När passar ett skrivuppdrag?

    Skrivuppdrag passar när du redan har en köpare, exempelvis vid försäljning till familj, vänner eller granne, vid generationsskiften, eller när du själv hittat köpare via egen marknadsföring. Du sparar både tid och pengar.

    Juridisk hantering av Reg. Fastighetsmäklare

    Alla skrivuppdrag utförs av registrerade fastighetsmäklare (FMI) med lagstadgad ansvarsförsäkring. Den juridiska delen av affären – kontrakt, handpenning, bankkontakt och tillträde – hanteras enligt Fastighetsmäklarlagen. Marknadsföring, visningar och budgivning ingår inte i ett skrivuppdrag.

    Skrivuppdrag eller förmedlingsuppdrag – vad ingår?

    Skillnaden ligger i uppdragets omfattning. Ett förmedlingsuppdrag omfattar marknadsföring och förmedling av bostaden. Ett skrivuppdrag omfattar den juridiska delen när köpare och säljare redan är överens.

    Jämförelse mellan skrivuppdrag och förmedlingsuppdrag hos mäklare
    MomentSkrivuppdragFörmedlingsuppdrag
    Köpekontrakt eller överlåtelseavtalIngårIngår
    Kontraktsskrivning med båda parterIngårIngår
    Handpenning via klientmedelskontoIngårIngår
    Bankkontakt, likvidavräkning och tillträdeIngårIngår
    Lagfart (villa) eller medlemsansökan (bostadsrätt)IngårIngår
    Marknadsföring och annonseringIngår ejIngår
    Visningar och budgivningIngår ejIngår
    Värdering och boendekostnadskalkylIngår ejIngår normalt
    PrisFast pris: 8900 kr (bostadsrätt) / 8900 kr (villa)Normalt provision på köpeskillingen

    Behöver du ett värderingsunderlag till banken i samband med affären kan du beställa en skriftlig värdering av din bostad eller ett värdeintyg från fastighetsmäklare separat.

    Behöver du också ett värdeunderlag?

    Ett skrivuppdrag omfattar kontrakt och genomförande av affären – inte värdering. Behöver du ett underlag som kan användas vid bankkontakt, bodelning eller gåva har vi separata tjänster till fast pris, utförda av registrerade fastighetsmäklare.

    Sälj tryggt – vi tar hand om resten

    Behöver du hjälp med avtal av fastighetsmäklare? Beställ ditt skrivuppdrag idag och låt en registrerad fastighetsmäklare sköta juridiken åt dig. Fast pris, inga överraskningar.

    Beställ skrivuppdragRing 0709-51 81 60
    Ordlista

    Ordlista – skrivuppdrag

    Ett skrivuppdrag innehåller flera juridiska begrepp. Här är förklaringarna med exempel, plus stegen för hur du kommer igång.

    Skrivuppdrag

    Mäklaren upprättar och hanterar handlingarna när köpare och säljare redan är överens – utan marknadsföring eller visningar.

    Exempel: Ett hus säljs till dottern i familjen och parterna behöver korrekta avtal.

    Köpekontrakt

    Det bindande avtalet mellan köpare och säljare med pris, tillträde och villkor.

    Exempel: Kontraktet anger tillträde 1 september och besiktningsklausul.

    Överlåtelseavtal

    Motsvarigheten till köpekontrakt vid bostadsrätt, som även anmäls till föreningen.

    Exempel: Föreningen prövar köparens medlemskap efter avtalet.

    Likvidavräkning

    Uppställning som visar vad respektive part ska betala eller få vid tillträdet.

    Exempel: Avräkning av månadsavgift och betald el fördelas per tillträdesdagen.

    Tillträdesdag

    Dagen då nycklar överlämnas, slutlikvid betalas och ägandet övergår i praktiken.

    Exempel: Banken betalar ut lånet samma dag som tillträdet.

    Opartisk mellanman

    Mäklaren företräder varken köpare eller säljare, utan tillvaratar båda parters intressen.

    Exempel: Samma information ges till båda parter under hela affären.

    Så kommer du igång

    1. 1

      Ni är överens

      Köpare och säljare har kommit överens om pris och tillträde.

    2. 2

      Skicka in uppgifterna

      Fyll i formuläret med parternas namn, bostadens uppgifter och överenskomna villkor.

    3. 3

      Vi upprättar handlingarna

      Mäklaren tar fram köpekontrakt eller överlåtelseavtal, likvidavräkning och övriga handlingar.

    4. 4

      Signering och tillträde

      Ni går igenom handlingarna, signerar och vi hjälper till fram till genomfört tillträde.

    Hela Sverige

    Skrivuppdrag på din ort

    Vi utför skrivuppdrag i hela landet. Välj din ort för lokal information om köpekontrakt, handpenning och tillträde – alltid till fast pris av en registrerad fastighetsmäklare.

    Gotlands län

    Vanligt vid privat försäljning

    Vid privat försäljning behövs ofta en värdering, värdeintyg och överlåtelseavtal.

    Populär kombination

    Skriftlig värdering

    Fast pris 1495 kr

    Läs mer

    Värdeintyg

    Används som underlag hos Lantmäteriet, Skatteverket och banker

    Läs mer

    Sänka amortering

    Sänk amorteringen med ny värdering

    Läs mer

    Bodelning

    Oberoende värdering vid skilsmässa

    Läs mer

    Värdering av villa och hus

    Skriftlig villavärdering – fast pris 1495 kr

    Läs mer
    Privat försäljning

    Guider om skrivuppdrag och privat försäljning

    Guider och artiklar som hjälper dig fatta rätt beslut – skrivna av våra fastighetsmäklare.

    Skrivuppdrag eller förmedlingsuppdrag – vad ska du välja?

    Skrivuppdrag och förmedlingsuppdrag är två olika mäklaruppdrag. Här förklarar vi skillnaden, vad ensamrätt innebär, vad ett förmedlingsavtal binder dig till och hur du väljer rätt uppdrag.

    Läs artikeln

    Skrivuppdrag – vad ingår och när behöver du det?

    Ett skrivuppdrag innebär att en registrerad fastighetsmäklare upprättar de juridiska handlingar som krävs vid en bostadsaffär. Här förklarar vi när det behövs och vad det kostar.

    Läs artikeln

    Skrivuppdrag villa – 8900 kr fast pris när ni är överens

    Skrivuppdrag villa: Reg. Fastighetsmäklare upprättar köpekontrakt, köpebrev och likvidavräkning till fast pris 8900 kr när köpare och säljare redan är överens.

    Läs artikeln
    Utforska alla artiklar

    Tipsa någon du bryr dig om!

    Känner du någon som funderar på att sänka sin amortering, behöver en värdering eller ska sälja privat? Dela vår sida – det tar bara två sekunder.