Vad är ett skrivuppdrag och vad ingår egentligen?

Ett skrivuppdrag innebär att en registrerad fastighetsmäklare anlitas enbart för att sköta den juridiska och administrativa delen av en bostadsaffär – när köpare och säljare redan har hittat varandra. Det är inte ett fullt förmedlingsuppdrag (med marknadsföring, visningar och budgivning). Mäklaren har fortfarande omsorgsplikt och ska följa god fastighetsmäklarsed, men uppdraget är avgränsat till kontrakt och tillträde. Vad som normalt ingår, gemensamt för bostadsrätt och hus/fastighet: kontroll av äganderätt/förfoganderätt, kontroll av pantsättningar, inteckningar, servitut och andra belastningar, kundkännedom (ID-kontroll och penningtvättskontroller) på båda parter, upprättande av köpekontrakt/överlåtelseavtal med bilagor, hantering av handpenning (deponering och utbetalning) om det avtalats, kontakt med banker och bokning av tillträde, likvidavräkning samt medverkan vid tillträdet. Särskilt för bostadsrätt: inhämtning av stadgar, årsredovisning och andra föreningshandlingar, samt ansökan om medlemskap i bostadsrättsföreningen. Särskilt för hus/fastighet: kontroll av lagfart, inteckningar, servitut och eventuella gemensamhetsanläggningar, upprättande av köpebrev, hantering av pantbrev samt ansökan om lagfart hos Lantmäteriet. Vad som normalt inte ingår (om det inte särskilt avtalats): boendekostnadskalkyl, värdering, marknadsföring, fotografering, visningar, budgivning eller förhandling mellan parterna om pris eller villkor. För att vi ska kunna genomföra uppdraget behöver du redan ha en köpare och båda parter måste lämna de uppgifter och handlingar mäklaren behöver för att upprätta ett juridiskt korrekt kontrakt.

Vad kostar ett skrivuppdrag i Göteborg?

8 900 kr för både bostadsrätt och villa/fastighet. Fast pris utan dolda avgifter.

Vad ingår i skrivuppdraget?

En personlig registrerad fastighetsmäklare, köpekontrakt med samtliga bilagor, hantering av handpenning via klientmedelskonto, kontakt med köparens och din bank, tillträde och likvidavräkning. Vid villa eller fastighet ingår även köpebrev och hjälp med köparens lagfartsansökan.

Måste jag redan ha en köpare?

Ja, skrivuppdraget förutsätter att du redan har en egen köpare eller säljare.

Hur mycket kan jag spara jämfört med en traditionell mäklare?

En traditionell mäklare tar ofta 1,5–3 % av försäljningspriset. Vid en bostad värd 3 miljoner kr kan du spara upp till 66000 kr med vårt fasta pris.

Vilka områden i Göteborg täcker ni?

Vi hanterar skrivuppdrag i hela Göteborgsregionen – centrala Göteborg (Majorna, Linné, Haga, Johanneberg, Örgryte), Hisingen, samt kranskommuner som Mölndal, Partille, Kungälv och Kungsbacka.

Vad behöver ni för uppgifter för en affär i Göteborg?

Vi behöver adress och objektsuppgifter, personuppgifter för säljare och köpare, överenskommet pris, tillträdesdatum och eventuella särskilda villkor. För bostadsrätt tillkommer föreningens namn och lägenhetsnummer. Det gäller alla affärer i Göteborg och övriga Västra Götalands län.

Gäller samma fasta pris i Göteborg som i resten av landet?

Ja, priset är detsamma oavsett var i landet bostaden ligger. I Göteborg betalar du fast pris utan provision på köpeskillingen och utan resekostnader eller andra dolda avgifter.

När får jag pengarna efter en försäljning i Göteborg?

Slutlikviden betalas ut på tillträdesdagen när köparens bank har fört över pengarna och alla handlingar är undertecknade. Handpenningen, som stått på klientmedelskonto, betalas ut samtidigt. Så fungerar det för alla affärer i Göteborg.

Vad gäller vid villa eller fastighet i Göteborg?

Vid villa eller fastighet i Göteborg ingår utöver köpekontraktet även köpebrev, likvidavräkning och hjälp med köparens lagfartsansökan hos Lantmäteriet.

Bostadsområde i Göteborg – illustrativ bild

GöteborgMäklarcenter Sverige

Skrivuppdrag
i Göteborg

Har du redan hittat köpare eller säljare? En Reg. Fastighetsmäklare upprättar köpekontraktet och sköter juridiken – till fast pris.

Bostadsrätt 8 900 kr Villa 8 900 kr Fast pris – ingen provision

Så fungerar det

Köpekontrakt, handpenning via klientmedelskonto och tillträde – samma juridiska trygghet som vid en vanlig förmedling.

Fast pris inklusive moms: Bostadsrätt8 900 kr; Villa / Fastighet8 900 kr
2–4 vardagar: Från beställning till signerat avtal
Reg. Fastighetsmäklare: Kontrakt, handpenning och tillträde

Betalar gör du med Swish, bankgiro eller faktura – efter beställningen.

”Webportalen där det mesta kommuniceras var enkel att jobba med. Bra kommunikation genom hela processen med Jonas. Rekommenderas verkligen.”

Alf och Lena, Stockholm

Skrivuppdrag

”Handlingarna kändes genomarbetade och pappersarbetet gick smidigt. Uppskattade fast pris istället för procentarvode.”

Henrik Sörensson, Göteborg

Skrivuppdrag villa

Skrivuppdrag i Göteborg – för dig som redan har en köpare

Du har hittat din köpare i Göteborg – vi tar hand om resten. En registrerad fastighetsmäklare upprättar köpekontraktet, hanterar handpenningen och följer affären fram till tillträdet, oavsett var i Västra Götalands län bostaden ligger.

Uppdragen omfattar bostadsrätter, villor, radhus och fritidshus i Göteborg – exempelvis i Majorna, Linné, Haga – samt i Borås och Trollhättan. Mäklaren besöker bostaden innan skrivuppdraget signeras.

Vi hjälper dig med skrivuppdrag i hela Sverige – samma juridiska trygghet oavsett var bostaden ligger.

Mäklaren agerar som opartisk mellanman mellan säljare och köpare. Uppdraget är inte ett förmedlingsuppdrag – det omfattar inte marknadsföring, visningar eller budgivning. Mäklaren ska enligt god fastighetsmäklarsed tillvarata båda parters intressen i de delar som ingår.

Skrivuppdrag – vad ingår, vad ingår inte och vem betalar?

Tjänsten gäller för villa, fastighet, fritidshus, bostadsrätt och tomt – i hela Sverige.

Ingår

Skriftligt uppdragsavtal med mäklaren
Köpekontrakt, och köpebrev för villa/fritidshus
Kontroll av ägande, pantbrev, servitut respektive förening
Tillträdesdag, likvidavräkning och förvaring av handpenning på mäklarens klientmedelskonto
Kundkännedomskontroll enligt penningtvättslagen
Upplysning till köparen om undersökningsplikten
Kontakt med förening inför medlemsprövning (bostadsrätt)
Mäklarens opartiska rådgivning till både köpare och säljare

Ingår inte

Att hitta köpare – köparen finns redan
Marknadsföring, annonsering, visningar och budgivning
Värdering (kan beställas separat)
Besiktning eller kontroll av fysiska fel – köparens undersökningsplikt gäller
Ansvar för fel i bostaden – det regleras mellan köpare och säljare
Objektsbeskrivning och energideklaration (säljarens ansvar)
Lagfartskostnad, stämpelskatt och pantbrevsavgifter till Lantmäteriet
Föreningens överlåtelse- och pantsättningsavgift (bostadsrätt)

Vem betalar? Den som tecknar uppdragsavtalet betalar mäklarens fasta arvode – oftast säljaren, men köpare och säljare kan avtala om att dela kostnaden. Då är båda uppdragsgivare och skriver under avtalet. Fördelningen anges skriftligt innan arbetet påbörjas. Ingen provision på köpeskillingen.

Skillnad mot förmedlingsuppdrag: vid förmedling söker mäklaren köpare och marknadsför bostaden. Vid skrivuppdrag är köpare och säljare redan överens – mäklaren upprättar handlingarna och ska, som opartisk mellanman, tillvarata både säljarens och köparens intressen.

svensk villa i Göteborg – skrivuppdrag i Göteborg med köpekontrakt, köpebrev och lagfart — Villa och fastighet
Köpekontrakt, köpebrev, likvidavräkning och hjälp med lagfart – fast pris 8 900 kr.

bostadsrättsfastighet i Göteborg – skrivuppdrag för bostadsrätt i Göteborg — Bostadsrätt
Överlåtelseavtal, medlemskapsansökan, likvidavräkning bankuppgörelse / tillträde – fast pris 8 900 kr.

Fast pris på skrivuppdrag i Göteborg

Har du och köparen redan kommit överens om priset i Göteborg och övriga Västra Götalands län? Då behöver du bara den juridiska delen, och den har ett fast pris oavsett hur mycket bostaden säljs för. Kostnaden kan i många fall dras av som försäljningskostnad vid bostadsförsäljningen.

Provisionsupplägg

Rörlig kostnad*

*Varierar med köpeskilling och mäklare

Mäklarcenter

8 900 kr

Fast pris – bostadsrätt

Villa och fastighet: 8 900 kr. Priset avser kontraktsskrivning, inte full förmedling med marknadsföring och visningar. Kostnaden kan i många fall dras av som försäljningskostnad – kontrollera vad som gäller med Skatteverket.

Betalar gör du med Swish, bankgiro eller faktura – efter beställningen.

Vad mäklaren gör åt dig i Göteborg

Oavsett var i Göteborg och övriga Västra Götalands län bostaden ligger får du samma innehåll: korrekta handlingar, trygg handpenningshantering och stöd fram till tillträdet.

1. Personlig mäklare och platsbesök
Först kontaktar en registrerad fastighetsmäklare som arbetar i Göteborg dig, bokar besök i bostaden och går igenom förutsättningarna för just din affär.
2. Legitimering och obligatoriska kontroller
Därefter, innan skrivuppdraget påbörjas, legitimerar sig säljare och köpare med BankID. Mäklaren gör de kontroller som krävs enligt fastighetsmäklarlagen och penningtvättsregelverket samt kontrollerar uppgifter mot Lantmäteriet respektive bostadsrättsföreningen.
3. Köpekontrakt med samtliga bilagor
När kontrollerna är klara upprättas kontraktet. Exempel: en bostadsrätt i Majorna i Göteborg där kontraktet skrivs med korrekta uppgifter om andelstal, avgift, pantsättning och överenskomna villkor – tillsammans med de bilagor som hör till affären.
4. Genomgång och signering på plats
Innan signering går mäklaren igenom avtalen med båda parter och informerar om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet. Sedan signeras handlingarna på plats och du får kopior digitalt.
5. Handpenning via klientmedelskonto
Efter signeringen sätts handpenningen in på klientmedelskonto och betalas ut enligt avtal – lika tryggt oavsett om köparen bor i Göteborg eller i en annan del av Västra Götalands län.
6. Kontakt med bank och förening
Under tiden fram till tillträdet kontaktar vi köparens och din bank samt bostadsrättsföreningen i Linné i Göteborg för medlemsansökan, pantsättning och lösen av befintliga lån.
7. Tillträde, likvidavräkning och lagfart
Sist sker tillträdet. Exempel: en villa i Göteborg där vi upprättar köpebrev och likvidavräkning, bokar tillträdet och hjälper köparen med lagfartsansökan hos Lantmäteriet.

Fotografering, marknadsföring och visningar ingår inte – det sköter du själv.

Exempel på skrivuppdrag i Göteborg – så går det till i praktiken

Tre vanliga situationer där köpare och säljare redan är överens och bara behöver hjälp med avtal och juridik.

Sambo köper den andra sambons andel i Linné

Efter en separation ska en av samborna bo kvar och köpa den andras andel i bostadsrätten. Parterna är överens men behöver rätt avtal och en korrekt ekonomisk avräkning.

Vi kontrollerar ägarandelar, pantsättning och bostadsrättsföreningens uppgifter.
Överlåtelseavtalet beskriver andelen som överlåts, ersättningen och tillträdesdagen.
Bank, förening och medlemskapsansökan samordnas inför ägarbytet.

Den kvarboende blir ensam ägare och båda parter får en tydlig likvidavräkning – fast pris 8 900 kr.

Grannen köper villan i Torslanda privat

Säljaren vill undvika en öppen försäljning och har redan en överenskommelse med grannen. Nu behövs kontroller av fastigheten och villkor som skyddar båda parter.

Lagfart, servitut, gemensamhetsanläggningar, inteckningar och pantbrev granskas.
Köpekontraktet reglerar besiktning, finansiering, tillträde och vad som lämnas kvar.
Vi förbereder köpebrev och likvidavräkning samt samordnar bankuppgörelsen på tillträdet.

Den privata villaaffären genomförs steg för steg utan provisionsbaserat mäklararvode – fast pris 8 900 kr.

Fritidshus i Göteborgs skärgård stannar i familjen

Syskonen vill att ett ärvt fritidshus ska tas över av en av dem. De behöver dokumentera ersättningen och hantera fastighetens befintliga lån och rättigheter.

Vi går igenom ägarförhållanden och den överenskommelse som familjen har träffat.
Rätt överlåtelsehandling upprättas med villkor om betalning, tillträde och eventuell nyttjanderätt.
Köpebrev, likvidavräkning och underlag för lagfartsansökan tas fram.

Överlåtelsen blir begriplig för samtliga delägare och dokumenterad för bank och Lantmäteriet.

Så hjälper vi säljare i Göteborg

Göteborgs bostadsmarknad är Sveriges näst största med högt omsättningstryck
Populära områden som Majorna, Linné, Haga och Vasastaden har många privatförsäljningar
Kranskommuner som Mölndal, Partille, Kungälv och Kungsbacka växer snabbt
Vi sköter köpekontrakt och tillträde i hela Västra Götalands län

Serviceområde – Göteborg

Vi tar emot skrivuppdrag i Göteborg och övriga Västra Götalands län – och i resten av Sverige. Samma fasta pris oavsett adress.

Ort: Göteborg, Sverige
Län: Västra Götalands län
Upptagningsområde: Ca 25 km radie
Koordinater: 57.7089° N, 11.9746° E
Leverans: Avtal inom 2–4 vardagar
Öppettider: Mån–fre 08:00–17:00

Närliggande orter vi också arbetar i: Mölndal, Partille, Kungälv, Kungsbacka.

Beställ skrivuppdrag

Fyll i dina uppgifter – vi kontaktar dig för att påbörja processen.

Varför välja Mäklarcenter i Göteborg?

Personlig mäklare

En registrerad fastighetsmäklare guidar dig genom hela processen – från kontrakt till tillträde.

Juridiskt korrekt

Vi upprättar köpekontrakt med alla bilagor och villkor. Allt granskas noggrant.

Trygg handpenning

Handpenningen hanteras via klientmedelskonto enligt Fastighetsmäklarlagen.

Fast pris

Inga dolda avgifter och ingen provision. Du vet kostnaden redan innan du beställer.

Områden vi täcker i Göteborg

Vi hanterar skrivuppdrag och köpekontrakt i Göteborg med omnejd – inklusive följande områden och kranskommuner.

Majorna
Linné
Haga
Vasastaden
Örgryte
Johanneberg
Hisingen
Mölndal
Partille
Kungälv

Så fungerar kontraktsskrivningen, steg för steg

Från beställning till signerat köpekontrakt tar det normalt 2–4 vardagar, förutsatt att all information finns tillgänglig. Här är tidslinjen steg för steg.

Beställ skrivuppdraget

Direkt

Fyll i formuläret eller ring oss. Berätta om bostaden och bekräfta att du redan har en köpare. I samband med skrivuppdragets upprättande tar fastighetsmäklaren en obligatorisk kontroll av säljarens identitet.

Mäklaren samlar in uppgifter

Dag 1-2

Du skickar handlingar och information om bostaden samt köparens uppgifter. Mäklaren går igenom materialet och ställer kompletterande frågor.

Köpekontrakt upprättas

Dag 2-3

När all information är på plats upprättar mäklaren juridiskt korrekta köpekontrakt med bilagor. Avtalen skickas till båda parter för granskning.

Granskning och signering

Dag 3-4

Både köpare och säljare granskar avtalen. Mäklaren förklarar villkoren och svarar på frågor. När allt är korrekt signeras avtalen.

Handpenning, bank och tillträde

Enligt överenskommelse

Handpenningen hanteras via klientmedelskonto. Mäklaren säkerställer finansiering, bokar tillträde och upprättar likvidavräkning.

Jonas Nordin

Reg. Fastighetsmäklare

Med över 25 års erfarenhet i branschen erbjuder Jonas Nordin och hans kollegor gedigen expertis inom fastighetsjuridik och bostadsvärdering. Vi är ett erfaret team som garanterar en trygg, snabb och smidig process från start till mål.

Vi hjälper dig med:

Skrivuppdrag – juridiskt korrekta avtal när du hittat en köpare privat.
Skriftlig värdering – underlag för bank och bolåneförhandling.
Värdeintyg – formella dokument för gåva, lagfart och myndigheter.

Varmt välkommen till oss på Mäklarcenter!

”Väldigt snabb och bra service – jag är mycket nöjd”

Thomas Carlsson

Helsingborg

Skriftlig värdering

Ring direkt

0709-51 81 60

Skicka e-post

info@maklarcenter.online

Frågor och svar – skrivuppdrag Göteborg

Här är svaren på de frågor vi oftast får från säljare och köpare i Göteborg. Hittar du inte ditt svar är du välkommen att höra av dig.

Redo att sälja din bostad i Göteborg?

Fast pris, trygg handpenningshantering och personlig mäklare – för dig som säljer privat i Göteborg.

Skrivuppdrag nära Göteborg

Vi hjälper även säljare i grannkommunerna – samma fasta pris och registrerade fastighetsmäklare.

Fler orter i Västra Götalands län

Läs mer om vad som ingår, pris och hur det går till att beställa ett skrivuppdrag av registrerad fastighetsmäklare.

Andra tjänster för privata försäljningar

Vid privat försäljning behövs ofta en värdering, värdeintyg och överlåtelseavtal.

Skrivuppdrag i närliggande städer

Borås Trollhättan Halmstad Jönköping Karlstad

Skrivuppdragi Göteborg