Utökat
Skrivuppdrag
För köpare och säljare som hittat varandra själva. En Reg. Fastighetsmäklare hjälper er med värdeutlåtande, objektsbeskrivning, budhantering, köpekontrakt och tillträde – till fast pris.
Skriftligt värdeutlåtande och objektsbeskrivning ingår. Uppdragets omfattning klargörs i ett skriftligt uppdragsavtal.
- Fast pris inklusive moms
- 12 900 kr
- Samma pris oavsett ort och bostadstyp
- Besök och objektsbeskrivning
- Skriftligt värdeutlåtande ingår
- Reg. Fastighetsmäklare
- Köpehandlingar och tillträde
Välkommen – hitta rätt tjänst för just din bostad
Oavsett om du behöver en värdering, ett värdeintyg eller juridisk hjälp vid försäljning – vi har tjänsten som passar dig.
Skriftlig värdering
Passar när du vill sänka amorteringen, omförhandla räntan eller behöver ett värdeunderlag till banken.
Fast pris
Leverans: Inom 48 vardagstimmar
Användningsområden
- Sänk ditt amorteringskrav
- Förhandla fram lägre bolåneränta
- Värdeunderlag vid privat försäljning
- Dokumentation inför budgivning
Skrivuppdrag
En mäklare hanterar hela den juridiska delen av din bostadsförsäljning – du sköter visningen själv.
Fast pris
Leverans: Personlig tidsplan
Användningsområden
- Juridiskt korrekt köpekontrakt
- Hantering av handpenning och tillträde
- Kontakt med bank och mäklare
- Fast pris – kan ge lägre totalkostnad än procentbaserat mäklararvode
Värdeintyg
Ett formellt intyg som behövs vid arv, bodelning, gåva eller överlåtelse av bostad.
Fast pris
Leverans: Inom 3–5 vardagar
Användningsområden
- Bouppteckning och arvskifte
- Bodelning vid separation
- Gåvobrev och överlåtelse
- Lagfart via Lantmäteriet
Skrivuppdrag eller Utökat Skrivuppdrag?
Båda vänder sig till er som har hittat varandra själva. Skillnaden är hur stor del av affären mäklaren går in i.
Minst omfattande
Skrivuppdrag
8 900 kr
Fast pris, samma för bostadsrätt och villa
- Köpekontrakt och övriga köpehandlingar
- Hantering av handpenning
- Kontakt med säljarens och köparens bank
- Tillträde och likvidavräkning
Ingen objektsbeskrivning, inget skriftligt värdeutlåtande och ingen budhantering.
Läs mer om SkrivuppdragUtöver skrivuppdrag
Utökat Skrivuppdrag
12 900 kr
Fast pris, oavsett ort och bostadstyp
- Allt som ingår i Skrivuppdrag
- Mäklarens platsbesök i bostaden
- Skriftligt värdeutlåtande från registrerad mäklare
- Formell objektsbeskrivning
- Budhantering och förhandling
Är ni överens om pris och villkor? Då räcker Skrivuppdrag – ni betalar för kontraktsskrivningen och genomförandet. Behöver ni värdeutlåtande, objektsbeskrivning eller budhantering? Då passar Utökat Skrivuppdrag bättre. Osäker? Ring oss så hjälper vi er välja rätt innan ni beställer.
Det här ingår i Utökat Skrivuppdrag
Från skriftligt värdeutlåtande och objektsbeskrivning till köpehandlingar och tillträde – till ett fast pris för de angivna momenten. Tjänsten gäller villa, fritidshus, tomt och bostadsrätt och används av köpare och säljare som hittat varandra själva.
Besök och objektsbeskrivning
Mäklaren besöker bostaden och går igenom den med säljaren. Säljarens identitet kontrolleras och ett skriftligt uppdragsavtal tecknas innan förmedlingen påbörjas. Köparens identitet kontrolleras inför köpet. Därefter färdigställs en formell objektsbeskrivning med en fullständig sammanställning av bostadens fakta, driftkostnader och boareal – den blir grunden för försäljningen.
Budhantering och förhandling
Mäklaren tar emot och vidarebefordrar bud till säljaren och hjälper parterna att komma överens om pris och villkor. Säljaren avgör om, när och till vem bostaden säljs.
Köpekontrakt och köpebrev
Mäklaren upprättar köpekontrakt och övriga köpehandlingar utifrån affärens förutsättningar, hanterar handpenningen enligt överenskommelse och genomför lagstadgad kundkännedom.
Likvidavräkning och tillträde
Kontakt med köparens och säljarens bank, likvidavräkning och planerat tillträde – fram till nyckelöverlämningen.
För er som har hittat varandra själva
Utökat Skrivuppdrag används av köpare och säljare som hittat varandra själva och vill ha en registrerad fastighetsmäklare mittemellan i affären. Mäklaren upprättar köpehandlingarna, kontrollerar parternas identitet och ser till att ett skriftligt värdeutlåtande finns med som underlag för köparens bolån.
Upprättande av en formell objektsbeskrivning
I ett vanligt skrivuppdrag ingår normalt ingen objektsbeskrivning. I ett utökat uppdrag görs en fullständig sammanställning av bostadens fakta, driftkostnader och boareal.
Skriftligt värdeutlåtande från registrerad mäklare
Ett skriftligt värdeutlåtande från en registrerad fastighetsmäklare ingår och dokumenteras i affären. Värdeutlåtandet krävs i regel alltid om köparen behöver söka ett nytt bolån hos banken för att kunna slutföra köpet.
Skärpta kontroller och platsbesök
Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har skärpt kraven avseende penningtvätt och kundkännedom vid skrivuppdrag. I ett utökat uppdrag ingår ofta att mäklaren gör ett platsbesök för att verifiera fastighetens skick och säkerställa att foton och dokumentation stämmer överens med verkligheten, vilket minskar risken för fusk.
Så fungerar försäljningen – 4 tydliga steg
Du beställer online
Fyll i det korta formuläret med bostadstyp och kontaktuppgifter. Vi kontaktar dig och lägger in det platsbesöket i kalendern.
Besök och objektsbeskrivning
Mäklaren besöker bostaden och kontrollerar säljarens identitet. Ett separat skriftligt uppdragsavtal tecknas innan förmedlingen börjar. Objektsbeskrivningen färdigställs därefter; köparens identitet kontrolleras inför köpet.
Budhantering och förhandling
Mäklaren vidarebefordrar bud och hjälper parterna att komma överens om villkoren. Du som säljare bestämmer om, när och till vem du säljer.
Kontrakt, likvidavräkning och tillträde
Mäklaren upprättar köpehandlingar, hanterar handpenningen enligt överenskommelse och samordnar likvidavräkning och tillträde med parterna och bankerna.
Fast pris i stället för provision
Arvodet kan vara fast eller baserat på försäljningspriset. Jämför både priset och vilka tjänster som ingår innan du väljer mäklare.
Utökat Skrivuppdrag – 12 900 kr
Utökat Skrivuppdrag kostar 12 900 kr inklusive moms för de angivna momenten, oavsett slutpris. Eventuella andra moment, externa kostnader och uppdragets villkor behöver framgå av det skriftliga uppdragsavtalet.
Provisionsbaserat arvode – räkneexempel
Om ett avtal har 2 % provision och bostaden säljs för 3 000 000 kr blir arvodet 60 000 kr. Det är ett räkneexempel, inte ett genomsnittligt mäklararvode. Vad som ingår varierar mellan uppdrag.
Utfört av Reg. Fastighetsmäklare
Uppdraget utförs av registrerad fastighetsmäklare under tillsyn av Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). Mäklaren arbetar enligt god mäklarsed, hanterar kundkännedom och penningtvättskontroll och har ansvarsförsäkring för förmedlingsuppdraget. Mäklaren är en opartisk mellanman och tar tillvara både säljarens och köparens intressen; köparen har en egen undersökningsplikt.
Samma pris oavsett ort
Utökat Skrivuppdrag erbjuds rikstäckande till samma pris för de angivna momenten. Ett platsbesök av mäklaren ingår i det fasta priset.
Jonas Nordin
Reg. Fastighetsmäklare
Med över 25 års erfarenhet i branschen erbjuder Jonas Nordin och hans kollegor gedigen expertis inom fastighetsjuridik och bostadsvärdering. Vi är ett erfaret team som garanterar en trygg, snabb och smidig process från start till mål.
Vi hjälper dig med:
- Skrivuppdrag – juridiskt korrekta avtal när du hittat en köpare privat.
- Skriftlig värdering – underlag för bank och bolåneförhandling.
- Värdeintyg – formella dokument för gåva, lagfart och myndigheter.
Varmt välkommen till oss på Mäklarcenter!
”Väldigt snabb och bra service – jag är mycket nöjd”
Thomas Carlsson
Helsingborg
Fördjupning – guider om att sälja bostad
Vill du läsa mer innan du beställer? Våra guider går igenom processen, kostnaderna och vad du behöver ha klart.
Sälja bostad privat – guiden
Allt om att sälja bostad på egen hand: pris, visningar, kontrakt och fallgropar.
Läs guidenSälja hus utan mäklare
Steg för steg: från annonsering och visningar till köpekontrakt och tillträde.
Läs guidenSkrivuppdrag – kontrakt och tillträde
Har du redan en köpare? Skrivuppdrag sköter kontrakt, handpenning och tillträde till fast pris.
Läs mer om skrivuppdragVanliga frågor om Utökat Skrivuppdrag
Vad ingår i Utökat Skrivuppdrag?
Paketet omfattar mäklarens platsbesök, skriftligt värdeutlåtande, objektsbeskrivning, budhantering, köpehandlingar och samordning av tillträdet. Ett separat skriftligt uppdragsavtal anger uppdragets omfattning och eventuella andra moment.
Vad kostar Utökat Skrivuppdrag?
Priset för de angivna momenten är fast: 12 900 kr inklusive moms, oavsett ort och bostadstyp. Eventuella externa kostnader, exempelvis annonsering, ingår inte. Uppdragets omfattning och betalningsvillkor framgår av det skriftliga uppdragsavtalet.
Hur jämför jag priset med procentuell provision?
Räkneexempel, inte ett marknadsgenomsnitt: 2 % av ett försäljningspris på 3 000 000 kr är 60 000 kr. Utökat Skrivuppdrag kostar 12 900 kr för de angivna momenten. Jämför även vilka tjänster och externa kostnader som ingår i respektive erbjudande; paketen behöver inte ha samma omfattning.
Vilka objekt gäller Utökat Skrivuppdrag?
Tjänsten avser villa, fritidshus, tomt och bostadsrätt. Priset är detsamma oavsett objektstyp och ort.
Är tjänsten för er som har hittat varandra själva?
Ja. Utökat Skrivuppdrag används av köpare och säljare som hittat varandra själva och vill ha en registrerad fastighetsmäklare mittemellan i affären. Mäklaren upprättar köpehandlingarna, kontrollerar parternas identitet och ser till att ett skriftligt värdeutlåtande finns med som underlag för köparens bolån.
När genomförs det platsbesöket?
Efter din beställning kontaktar mäklaren dig och bokar ett besök i bostaden. Besöket är utgångspunkten för objektsbeskrivningen och en obligatorisk del av uppdraget.
Vad är skillnaden mot Skrivuppdrag?
Skrivuppdrag är för dig som redan hittat en köpare och behöver hjälp med köpehandlingar och tillträde. I ett vanligt skrivuppdrag ingår normalt ingen objektsbeskrivning. I ett utökat uppdrag görs i stället en fullständig sammanställning av bostadens fakta, driftkostnader och boareal, och budhantering tillkommer. Övriga moment klargörs i det skriftliga uppdragsavtalet.
Behöver köparen ett värdeutlåtande för sitt bolån?
Ja. I paketet ingår ett skriftligt värdeutlåtande från en registrerad fastighetsmäklare som dokumenteras i affären. Värdeutlåtandet krävs i regel alltid om köparen behöver söka ett nytt bolån hos banken för att kunna slutföra köpet.
Kontrollerar mäklaren att bostaden stämmer med dokumentationen?
Ja. I ett utökat uppdrag ingår ett platsbesök där mäklaren verifierar fastighetens skick och kontrollerar att foton och dokumentation stämmer överens med verkligheten. Bakgrunden är att Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har skärpt kraven avseende penningtvätt och kundkännedom vid skrivuppdrag, och besöket minskar risken för fusk.
Är fast pris alltid billigare än provision?
Inte nödvändigtvis. Utökat Skrivuppdrag har fast pris 12 900 kr för de angivna momenten. Ett annat arvode kan vara lägre eller högre och omfatta andra tjänster. Be om ett skriftligt uppdragsavtal så att du kan jämföra innehåll och kostnader.
Utförs av registrerad fastighetsmäklare enligt god mäklarsed