Formellt intyg av marknadsvärdet på villa, fritidshus eller bostadsrätt – kan användas som underlag hos Lantmäteriet, Skatteverket och banken samt vid arv, bodelning och gåva. Mottagaren gör alltid en egen bedömning.
Fast pris oavsett ort – bostadens värde påverkar inte priset och inga tillägg tillkommer i efterhand.
Ett värdeintyg är ett formellt dokument som ger en skriftlig bedömning av en fastighets marknadsvärde. Intyget utfärdas av en registrerad fastighetsmäklare och kan användas som underlag för fastighetens värde. Dokumentet är mer detaljerat och omfattande än en vanlig bostadsvärdering och används i ärenden som kräver en dokumenterad och spårbar bedömning.
Fast pris 2 295 kr – samma pris oavsett ort.
Värdeintyg för bostadsrätt
Fast pris oavsett ort
Värdeintyg för fastighet
Fast pris oavsett ort
Värdeintyg krävs i situationer där juridiska eller finansiella beslut behöver fattas baserat på en fastighets värde.
Vid förändringar i fastighetsgränser, fastighetsbildning eller avstyckningar kräver Lantmäteriet ofta ett värdeintyg för att fastställa marknadsmässiga värden.
Vid arvsskiften eller bodelning används ofta ett värdeintyg för att fastställa aktuella värden på fastigheter, vilket underlättar en rättvis fördelning.
Vid gåva eller försäljning under marknadsvärde kräver Skatteverket ett värdeintyg för att fastställa fastighetens riktiga marknadsvärde.
Vid ansökan om lån eller statligt stöd kan det vara nödvändigt att verifiera fastighetens värde med ett formellt värdeintyg.
Ett värdeintyg är en skriftlig värdering av bostad som intygar marknadsvärdet på en bostad eller fastighet vid en bestämd tidpunkt. Intyget utfärdas av en registrerad fastighetsmäklare för ärenden hos Lantmäteriet, Skatteverket och svenska domstolar samt som värdeintyg för bankmöte och bolån. Mottagaren gör alltid en egen bedömning i varje ärende. Mäklarcenter Sverige levererar värdeintyget Fast pris 2 295 kr med leverans inom 3–5 vardagar i hela Sverige.
En skriftlig värdering av bostad innebär att en registrerad fastighetsmäklare bedömer marknadsvärdet på din bostadsrätt, villa eller fastighet och dokumenterar bedömningen i ett signerat intyg. Underlaget bygger på jämförbara försäljningar, läge, skick och planlösning – samma metodik som vid en bostadsförsäljning. Gäller ärendet ett hus hittar du detaljerna under skriftlig värdering av villa och hus, där vi går igenom tomt, markvärde och biytor.
Värdeintyg krävs vid bouppteckning, arvskifte, gåva av fastighet, bodelning vid skilsmässa, lagfartsansökan och ansökningar hos Skatteverket. Intyget används också vid familjeinterna överlåtelser, generationsskiften och som underlag för förmögenhetsdeklaration.
En skriftlig värdering används främst för bolån och belåningsändamål, medan ett värdeintyg är ett mer formellt dokument med striktare formkrav som kan användas som underlag hos myndigheter och domstolar.
Endast en registrerad fastighetsmäklare (FMI) eller annan certifierad värderingsperson bör utfärda ett värdeintyg som ska kunna användas som underlag hos Lantmäteriet och Skatteverket. Alla våra värderingar signeras av Reg. Fastighetsmäklare Jonas Nordin.
Vid bodelning eller bouppteckning ska bostadens marknadsvärde fastställas opartiskt. Vårt värdeintyg fungerar som ett väl underbyggt underlag som kan åberopas i svenska tingsrätter, där domstolen gör en egen bedömning.
Ett värdeintyg kostar Fast pris 2 295 kr; samma pris oavsett ort. I priset ingår ett undertecknat intyg av Reg. Fastighetsmäklare med leverans inom 3–5 vardagar. Behöver du en enklare skriftlig värdering av bostaden kostar den Fast pris 2 295 kr. Beställ direkt via formuläret högst upp på sidan.
Efter värdeintyget kan du behöva hjälp med köpekontrakt, handpenning och tillträde. En Reg. Fastighetsmäklare hanterar skrivuppdraget till fast pris.
Skrivuppdrag mäklare för överlåtelseKontakta oss idag så hjälper vi dig med ett pålitligt värdeintyg. Snabbt och tryggt.
Vi utfärdar värdeintyg oavsett var bostaden ligger. Här är några av orterna vi arbetar i.
Tjänsterna förväxlas ofta. Kort sagt: en skriftlig värdering visar och motiverar marknadsvärdet, medan ett värdeintyg är ett formellt intyg du lämnar vidare till en myndighet eller jurist, eller använder vid bankmöte och bolån. Är du osäker hjälper vi dig välja rätt innan du beställer.
Marknadsvärde med motivering
En bedömning av bostadens marknadsvärde i dagsläget, med motivering och jämförbara försäljningar.
Används oftast till
Det här ingår
Formellt intyg för myndighet eller juridik
Ett kortfattat, formellt intyg om bostadens värde – för myndighetsärenden, juridik samt bankmöte och bolån.
Används oftast till
Det här ingår
Båda dokumenten kan användas vid myndighetsärenden samt inför bankmöte och bolån. Mottagaren gör alltid sin egen bedömning.
Det tar ungefär två minuter att beställa. Har du inte alla uppgifter till hands går det bra att skicka dem i efterhand – vi påminner dig.
Bostadsrätt
Villa och fritidshus
Bra att bifoga (frivilligt)
Här förklarar vi de vanligaste orden du möter när du beställer ett värdeintyg, med exempel från verkliga ärenden.
Ett kortfattat, undertecknat intyg om en bostads marknadsvärde utfärdat av en registrerad fastighetsmäklare.
Exempel: Ett dödsbo behöver ett värdeintyg med värdet per dödsdagen till bouppteckningen.
Det mest sannolika priset vid en normal försäljning på öppna marknaden vid en viss tidpunkt.
Exempel: En bostadsrätt i Uppsala bedöms till 2 950 000 kr utifrån jämförbara försäljningar.
Det datum värdet avser. Vid bouppteckning gäller dödsdagen, vid bodelning ofta brytdagen.
Exempel: Värdetidpunkt 2026-03-14 anges i intyget även om det utfärdas senare.
Värderingsmetod där bostaden jämförs med liknande objekt som sålts i närområdet.
Exempel: Tre jämförbara radhus inom 1 km används som underlag.
Mäklare registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen och skyldig att följa god fastighetsmäklarsed.
Exempel: Intyget undertecknas med namn och registreringsuppgifter.
Sammanställning av dödsboets tillgångar och skulder som lämnas till Skatteverket.
Exempel: Värdeintyget bifogas som underlag för bostadens värde.
Samla uppgifter
Ta fram adress, boarea, andelstal eller fastighetsbeteckning och eventuell värdetidpunkt.
Fyll i formuläret
Ange bostadstyp, skick och önskad värdetidpunkt. Du kan ladda upp bilder och planritning.
Vi granskar
En registrerad fastighetsmäklare går igenom underlaget och bedömer marknadsvärdet.
Du får intyget
Det undertecknade värdeintyget skickas som PDF och finns på din ordersida inom 3–5 vardagar.
Många som beställer värdeintyg behöver också gåvobrev eller bodelningsavtal.
Vi utfärdar värdeintyg och skriftliga värderingar i hela Sverige. Välj din ort för lokal marknadsstatistik och priser.
Guider och artiklar som hjälper dig fatta rätt beslut – skrivna av våra fastighetsmäklare.
Ska du ge bort en fastighet i gåva? Då behövs ofta ett värdeintyg som dokumenterar marknadsvärdet vid gåvotillfället. Här går vi igenom när det krävs, vad det kostar och hur det påverkar skatt och lagfart.
Läs artikelnMånga blandar ihop värdeintyg och skriftlig värdering. Här reder vi ut skillnaderna så att du kan välja rätt tjänst för ditt behov.
Läs artikelnVid ett dödsfall måste en bouppteckning göras inom tre månader. Om dödsboet innehåller fastigheter eller bostadsrätter behövs en värdering.
Läs artikeln