Vad kostar den skriftliga värderingen?

Fast pris 2 295 kr inkl. moms. Samma fasta pris gäller oavsett ort. Ett platsbesök av registrerad fastighetsmäklare ingår, och priset påverkas inte av bostadens storlek eller värde – ingen provision eller procentuell avgift tillkommer.

Vad ingår i priset för den skriftliga värderingen?

I priset ingår genomgång av dina uppgifter, marknadsanalys av jämförbara försäljningar i området, bedömt marknadsvärde med motivering samt ett signerat dokument i PDF-format från registrerad fastighetsmäklare. Platsbesök av mäklaren samt leverans av värderingen inom 48 vardagstimmar.

Tillkommer några avgifter eller tillägg för den skriftliga värderingen?

Nej, inga dolda avgifter tillkommer. Eventuella frivilliga tilläggstjänster väljer du själv i beställningen och priset visas alltid innan du bekräftar. Behöver du fler exemplar eller uppdaterat underlag vid ett senare tillfälle får du alltid pris i förväg.

Behöver jag legitimera mig innan den skriftliga värderingen upprättas?

Ja. Innan uppdraget påbörjas kontrollerar vi din identitet (kundkännedom) enligt Fastighetsmäklarinspektionens riktlinjer och penningtvättslagen. Dokumentet upprättas alltid för en namngiven uppdragsgivare och ett angivet ändamål, och det framgår av utlåtandet vilket underlag och vilken metod bedömningen bygger på.

Vilken ångerrätt gäller för skriftlig värdering?

Ja. Som konsument har du 14 dagars ångerrätt enligt distansavtalslagen. Eftersom vi normalt levererar inom 48 vardagstimmar ber vi dig i kassan uttryckligen samtycka till att arbetet påbörjas direkt – då upphör ångerrätten när tjänsten är fullgjord. Har arbetet påbörjats men inte slutförts betalar du endast för utfört arbete.

När och hur betalar jag?

Du betalar efter beställning med Swish eller bankgiro. Kvitto skickas automatiskt till din e-post och finns även att ladda ner som PDF på din ordersida.

Räcker en skriftlig värdering hos banken?

Ja. En skriftlig värdering från en registrerad fastighetsmäklare är ett formellt underlag som bankerna regelmässigt använder vid bolån, omvärdering och när du vill sänka amorteringen. Du får en signerad PDF med mäklarens namn och kontaktuppgifter, värderingsberäkning och datum. Banken gör sedan alltid sin egen bedömning.

Hur används värderingen vid omvärdering?

När du vill sänka amorteringen, byta bank eller omförhandla räntan skickar du den signerade PDF:en till banken. Den visar bostadens aktuella marknadsvärde och ger banken ett underlag för att räkna om din belåningsgrad. En ny amorteringsgrundande värdering kan göras vart femte år, eller tidigare vid större renovering.

Varför gör banken alltid en egen bedömning?

Banken är en självständig kreditgivare och ansvarar själv för sin kreditrisk. Det innebär att banken alltid gör en egen prövning av värdet och underlaget, utifrån sina interna regler, belåningsgränser och eventuellt en egen intern värdering. Ingen extern mäklare kan binda banken till ett specifikt värde, därför kan vi aldrig garantera att banken accepterar ett visst belopp.

Räcker värderingen som enda underlag hos banken?

Ofta räcker den som ett komplett underlag, särskilt vid omvärdering och sänkt amortering. Vid större bolån eller ovanliga objekt kan banken komplettera med en egen intern värdering, besiktning eller uppgifter om inkomst och betalningsförmåga. Kontrollera alltid med din bank vilka specifika krav de ställer.

Vad är skillnaden mellan mäklarens värdering och bankens interna värdering?

Mäklarens värdering är en oberoende bedömning av marknadsvärdet baserad på jämförbara försäljningar, skick, läge och renoveringar. Bankens interna värdering är en del av kreditriskbedömningen och följer bankens egna riktlinjer. Mäklarbedömningen används som underlag hos banken, men banken fattar det slutgiltiga värdet.

Hur används värderingen vid amorteringsförhandling?

Amorteringskravet styrs av belåningsgraden, alltså lånet i förhållande till bostadens värde. En ny skriftlig värdering visar bostadens aktuella marknadsvärde och blir underlaget banken använder när belåningsgraden räknas om. Har värdet stigit kan amorteringen sänkas eller falla bort – men det är banken som beslutar utifrån sina egna regler och en ny kreditbedömning.

Hur ofta kan värderingen användas för att räkna om amorteringen?

Enligt Finansinspektionens amorteringsregler får en ny värdering normalt ligga till grund för omräkning vart femte år, eller tidigare om bostaden genomgått en väsentlig värdehöjande renovering eller om- och tillbyggnad. Banken avgör själv om den godtar underlaget.

Hur går processen till från beställning till färdig värdering?

1) Du anger bostadens adress. Fast pris: 2 295 kr. 2) Du fyller i bostadens uppgifter och laddar upp underlag. 3) En registrerad fastighetsmäklare besöker bostaden och analyserar jämförbara försäljningar. 4) Du får en signerad och daterad PDF via e-post som kan användas som underlag hos banken.

Vem utför den skriftliga värderingen?

Värderingen utförs av en registrerad fastighetsmäklare hos Mäklarcenter Sverige. Mäklaren är bunden av mäklarlagen och står under Fastighetsmäklarinspektionens tillsyn, vilket ger samma juridiska tyngd som hos en traditionell mäklare.

Varför används värderingen som underlag hos banken?

Du får en signerad PDF med datum, mäklarens namn och kontaktuppgifter samt en tydlig värderingsberäkning. Underlaget tas fram av en registrerad fastighetsmäklare efter ett platsbesök i bostaden och kan användas som underlag vid bolån, omvärdering eller om du vill sänka amorteringen. Banken gör sedan alltid sin egen bedömning av värdet och lånevillkoren.

Kan jag använda värderingen vid arv, gåva eller bodelning?

Ja. En skriftlig värdering från en registrerad fastighetsmäklare används som underlag hos Skatteverket, Lantmäteriet och domstolar som underlag vid arv, gåva, bodelning och bouppteckning.

Hur går beställningen till steg för steg?

1) Välj typ av värdering och bostadstyp i formuläret. 2) Fyll i bostadens uppgifter och ladda gärna upp bilder eller dokument. 3) Granska och skicka beställningen. 4) En registrerad fastighetsmäklare går igenom underlaget och tar vid behov kontakt för komplettering. 5) Du får den färdiga värderingen som PDF inom 48 vardagstimmar.

Vilket underlag behöver jag lämna?

Normalt behöver vi adress, bostadstyp, boyta, antal rum, byggår, skick, fastighetsbeteckning eller föreningens lägenhetsnummer, månadsavgift för bostadsrätt samt aktuella bilder eller video. Ju mer information vi får, desto säkrare blir värderingen.

Hur lång tid tar det att få värderingen?

När vi har mottagit din beställning och fullständigt underlag levererar vi den skriftliga värderingen inom 48 vardagstimmar. Om underlaget är ofullständigt kan leveranstiden påverkas.

Hur får jag dokumentet?

Du får värderingen som en signerad PDF via e-post. Den är redo att skicka till banken, myndighet eller sparas för eget bruk.

Vad kostar en skriftlig värdering?

Skriftlig värdering kostar Fast pris 2 295 kr inklusive moms – samma pris oavsett ort. Bostadens värde påverkar inte priset och inga dolda avgifter tillkommer.

Du betalar enkelt med Swish till 1233966454 eller via bankgiro 5683-1266 i samband med beställningen. Ange ditt namn som meddelande så kopplar vi betalningen till din order.

I priset ingår en komplett skriftlig värdering, marknadsanalys, jämförbara försäljningar i området, inspektionsunderlag (digitalt och fysiskt), signerat dokument och kort support via e-post eller telefon.

Vad gäller för återbetalningsåtagandet?

Om ingen svensk bank accepterar värderingen som underlag för bolån kan du ha rätt till återbetalning. Du ska då ha inhämtat skriftligt besked med motivering från minst två banker inom 60 dagar från leverans, och underlaget du lämnat ska vara korrekt.

Kan jag ångra eller avbryta beställningen?

Du kan kontakta oss för att avbryta beställningen så länge mäklaren inte påbörjat arbetet. När värderingen är utfärdad är tjänsten fullgjord och beställningen kan inte återtas.

Vit villa med rödtak och björkar – skriftlig värdering

Hela SverigeMäklarcenter Sverige

Skriftlig värdering
av Reg. Fastighetsmäklare

Signerad och daterad värdering för villa, bostadsrätt eller fritidshus – kan användas som underlag hos banken vid bolån, omvärdering och amortering.

En skriftlig värdering för villa, bostadsrätt eller fritidshus – signerad, daterad och utförd av en registrerad fastighetsmäklare. Dokumentet innehåller mäklarens namn, titel och kontaktuppgifter och kan användas som underlag hos banken vid bolån, omvärdering och amorteringsförhandling.

Fast pris 2 295 kr Platsbesök ingår

Fyll i formuläret

Fast pris oavsett ort – bostadens värde påverkar inte priset och inga tillägg tillkommer i efterhand. Kan användas som underlag vid bolåneförhandling; banken gör alltid en egen bedömning.

Fast pris inkl. moms: Fast pris 2 295 kr
48 vardagstimmar: Signerad värdering som PDF
Reg. Fastighetsmäklare: Platsbesök och marknadsanalys ingår

När behövs en skriftlig värdering?

Ett signerat värderingsutlåtande från en registrerad fastighetsmäklare används ofta som underlag i olika ekonomiska och juridiska sammanhang.

Omförhandla eller utöka bolån

Bankerna kräver ofta ett skriftligt värderingsintyg om du vill utöka ditt lån eller binda om eller sänka räntan baserat på ett högre bostadsvärde.

Bodelning

Används som underlag när tillgångar ska fördelas vid exempelvis en skilsmässa eller separation.

Arvskifte och bouppteckning

Fungerar som en opartisk uppskattning av värdet på en fastighet som ingår i ett dödsbo.

Ekonomisk översikt

Ger ett formellt och kvalitetssäkrat beslutsunderlag om du vill få koll på din privata ekonomi eller planera framtida investeringar.

Steg 1 av 4

Beställ skriftlig värdering

Signerad skriftlig värdering inom 48 vardagstimmar. Fast pris, inga dolda avgifter.

Används hos svenska banker

1Steg 1 av 4

Vilken bostad ska värderas?

Välj bostadstyp – du går vidare automatiskt. Samma pris oavsett typ – samma pris oavsett ort.

Tar ca 2 minuter · inga uppgifter binder dig

Fast pris: 2 295 kr – inga tillägg i efterhand

Signerad PDF från registrerad fastighetsmäklare
Leverans inom 48 vardagstimmar
Kan användas som underlag hos banken
Betala med Swish, bankgiro eller faktura

Bara några uppgifter nu – resten kan kompletteras efteråt.

Val av värdering

Ditt val av tjänst *

Skriftlig värdering – ditt starkaste underlag mot banken

En skriftlig värdering från oss fungerar som ett oberoende underlag som banken kan använda för att omvärdera din bostad. Det ger dig konkreta möjligheter att förbättra dina bolånevillkor:

Sänk amorteringen: Om din bostad stigit i värde kan belåningsgraden sjunka under 70 % eller 50 % – och du kan minska eller helt slippa amorteringskravet.
Förhandla räntan: En högre värdering ger lägre belåningsgrad, vilket stärker ditt förhandlingsläge för bättre räntevillkor.
Utöka bolånet: Behöver du frigöra kapital för renovering eller andra investeringar? En aktuell värdering visar banken att det finns utrymme.
Byt bank: Vid bankbyte kräver den nya banken ofta en oberoende värdering – vår rapport ger dem det underlag de behöver.

Värderingen utfärdas av en Registrerad Fastighetsmäklare och används som underlag hos svenska banker.

Bostadstyp väljer du i korten ovanför. Du kan ändra dina val i nästa steg.

Jämförelse

Mäklarcenter vs andra värderingstjänster

Alla värderingar är inte likvärdiga. Se vad som skiljer en professionell skriftlig värdering från automatiserade prisuppskattningar och andra alternativ.

	Rekommenderat Mäklarcenter	Automatiska verktyg
Utförd av reg. fastighetsmäklare		✕
ID-kontroll enligt FMI:s riktlinjer		✕
Används som underlag hos banker		✕
Platsbesök av fastighetsmäklaren		✕
Telefonsupport och personlig rådgivning		✕
Skriftligt värdeutlåtande med signatur		✕
Kan användas vid omvärdering – banken gör alltid sin egen bedömning		✕
Hänsyn till skick och renoveringar		Begränsat
Används som underlag vid bodelning och bouppteckning		✕
Leverans inom 48 vardagstimmar
Återbetalningsåtagande vid bankvärdering		✕
E-postsupport med snabb svarstid		Sällan
Gäller villa, BRF och fritidshus		Delvis
Pris	2 295 kr	0–3000 kr

ID-kontroll: innan värderingen upprättas legitimerar du dig, i enlighet med Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) riktlinjer och gällande regelverk. Det säkerställer att värderingen kopplas till rätt person och bostad.

Vanliga frågor om ID-kontrollen

Nyligen utförda värderingar och skrivuppdrag

Pris och innehåll

Vad ingår i priset 2 295 kr?

Vanliga frågor

Juridisk trygghet, process och villkor

Skriftlig värdering i hela Sverige

Samma fasta pris och samma leveranstid oavsett var bostaden ligger. Läs mer om värdering för din bostadstyp eller din ort.

Värdering efter bostadstyp och syfte

Populära orter

Hela Sverige

Bostadsvärdering på din ort

Vi värderar bostäder i hela Sverige. Fast pris 2 295 kr – samma pris oavsett ort – alltid samma höga kvalitet.

Skriftlig värdering eller värdeintyg – vad ska du välja?

Tjänsterna förväxlas ofta. Kort sagt: en skriftlig värdering visar och motiverar marknadsvärdet, medan ett värdeintyg är ett formellt intyg du lämnar vidare till en myndighet eller jurist, eller använder vid bankmöte och bolån. Är du osäker hjälper vi dig välja rätt innan du beställer.