Hoppa till innehåll
    M
    MäklarcenterRikstäckande
    Värdering, värdeintyg och skrivuppdrag i hela Sverige
    Fast pris
    Rikstäckande
    Reg. Fastighetsmäklare
    Snabb handläggning
    Fjällstugor i snö med fjällen i bakgrunden – illustrativ bild av Sälen
    SälenMäklarcenter

    Skrivuppdrag
    i Sälen

    Har du redan hittat köpare eller säljare? En Reg. Fastighetsmäklare upprättar köpekontraktet och sköter juridiken – till fast pris.

    Bostadsrätt 8 900 kr Villa 8 900 kr Fast pris – ingen provision
    Så fungerar det

    Köpekontrakt, handpenning via klientmedelskonto och tillträde – samma juridiska trygghet som vid en vanlig förmedling.

    Fast pris inklusive moms
    Bostadsrätt8 900 kr
    Villa / Fastighet8 900 kr
    2–4 vardagar
    Från beställning till signerat avtal
    Reg. Fastighetsmäklare
    Kontrakt, handpenning och tillträde
    Betalar gör du med Swish, bankgiro eller faktura – efter beställningen.
    ”Webportalen där det mesta kommuniceras var enkel att jobba med. Bra kommunikation genom hela processen med Jonas. Rekommenderas verkligen.”
    Alf och Lena, Stockholm
    Skrivuppdrag
    ”Handlingarna kändes genomarbetade och pappersarbetet gick smidigt. Uppskattade fast pris istället för procentarvode.”
    Henrik Sörensson, Göteborg
    Skrivuppdrag villa

    Skrivuppdrag i Sälen – för dig som redan har en köpare

    Ska du sälja en bostad i Sälen och övriga Dalarnas län och redan har en köpare? Då behöver du ingen full förmedling – bara en registrerad fastighetsmäklare som upprättar köpekontraktet och håller ihop affären. Vi arbetar med säljare i hela Dalarnas län och tar ett fast pris oavsett vad bostaden säljs för.

    Vi tar emot uppdrag i hela Sälen, från Lindvallen, Högfjället, Tandådalen, och i grannorter som Rättvik och Falun. Mäklaren besöker bostaden innan skrivuppdraget signeras.

    Bostadsmarknaden i Sälen

    Säljer du en bostadsrätt i centrala Sälen gäller det överlåtelseavtal och kontakt med bostadsrättsföreningen. Säljer du en villa, ett radhus eller ett fritidshus i kommunens mindre orter ingår även köpebrev och hjälp med lagfart. Vi anpassar handlingarna efter just din bostadstyp.

    Vi tar skrivuppdrag i hela kommunen – i Sälen och i kommunens mindre orter och på landsbygden, samt i närliggande orter som Mora, Leksand, Falun och Borlänge. Samma fasta pris gäller oavsett adress.

    Vi hjälper dig med skrivuppdrag i hela Sverige – fast pris 8 900 kr för både bostadsrätt och villa/fastighet.

    Mäklaren agerar som opartisk mellanman mellan säljare och köpare. Uppdraget är inte ett förmedlingsuppdrag – det omfattar inte marknadsföring, visningar eller budgivning. Mäklaren ska enligt god fastighetsmäklarsed tillvarata båda parters intressen i de delar som ingår.

    Skrivuppdrag – vad ingår, vad ingår inte och vem betalar?

    Tjänsten gäller för villa, fastighet, fritidshus, bostadsrätt och tomt – i hela Sverige.

    Ingår

    • Skriftligt uppdragsavtal med mäklaren
    • Köpekontrakt, och köpebrev för villa/fritidshus
    • Kontroll av ägande, pantbrev, servitut respektive förening
    • Oberoende objektsbeskrivning av bostaden
    • Tillträdesdag, likvidavräkning och förvaring av handpenning på mäklarens klientmedelskonto
    • Kundkännedomskontroll enligt penningtvättslagen
    • Upplysning till köparen om undersökningsplikten
    • Kontakt med förening inför medlemsprövning (bostadsrätt)
    • Mäklarens opartiska rådgivning till både köpare och säljare

    Ingår inte

    • Att hitta köpare – köparen finns redan
    • Marknadsföring, annonsering, visningar och budgivning
    • Värdering (kan beställas separat)
    • Besiktning eller kontroll av fysiska fel – köparens undersökningsplikt gäller
    • Ansvar för fel i bostaden – det regleras mellan köpare och säljare
    • Energideklaration (säljarens ansvar)
    • Lagfartskostnad, stämpelskatt och pantbrevsavgifter till Lantmäteriet
    • Föreningens överlåtelse- och pantsättningsavgift (bostadsrätt)

    Vem betalar? Den som tecknar uppdragsavtalet betalar mäklarens fasta arvode – oftast säljaren, men köpare och säljare kan avtala om att dela kostnaden. Då är båda uppdragsgivare och skriver under avtalet. Fördelningen anges skriftligt innan arbetet påbörjas. Ingen provision på köpeskillingen.

    Skillnad mot förmedlingsuppdrag: vid förmedling söker mäklaren köpare och marknadsför bostaden. Vid skrivuppdrag är köpare och säljare redan överens – mäklaren upprättar handlingarna och ska, som opartisk mellanman, tillvarata både säljarens och köparens intressen.

    svensk villa i Sälen – skrivuppdrag i Sälen med köpekontrakt, köpebrev och lagfart

    Villa och fastighet

    Köpekontrakt, köpebrev, likvidavräkning och hjälp med lagfart – fast pris 8 900 kr.

    bostadsrättsfastighet i Sälen – skrivuppdrag för bostadsrätt i Sälen

    Bostadsrätt

    Överlåtelseavtal, medlemskapsansökan, likvidavräkning bankuppgörelse / tillträde – fast pris 8 900 kr.

    Vad kostar ett skrivuppdrag i Sälen?

    Skrivuppdrag passar dig i Sälen som redan har en köpare. Du betalar ett fast pris för kontraktsskrivningen – ingen provision på köpeskillingen. Kostnaden kan i många fall dras av som försäljningskostnad vid bostadsförsäljningen.

    Provisionsupplägg

    Rörlig kostnad*

    *Varierar med köpeskilling och mäklare

    Mäklarcenter

    8 900 kr

    Fast pris

    Villa och fastighet: 8 900 kr. Priset avser kontraktsskrivning, inte full förmedling med marknadsföring och visningar. Kostnaden kan i många fall dras av som försäljningskostnad – kontrollera vad som gäller med Skatteverket.

    Betalar gör du med Swish, bankgiro eller faktura – efter beställningen.

    Det här ingår i skrivuppdraget i Sälen

    Uppdraget är avgränsat till den juridiska och administrativa delen av bostadsaffären i Sälen – från kontrakt till nyckelöverlämning.

    • 1. Personlig mäklare och platsbesök

      Först kontaktar en registrerad fastighetsmäklare som arbetar i Sälen dig, bokar besök i bostaden och går igenom förutsättningarna för just din affär.

    • 2. Legitimering och obligatoriska kontroller

      Därefter, innan skrivuppdraget påbörjas, legitimerar sig säljare och köpare med BankID. Mäklaren gör de kontroller som krävs enligt fastighetsmäklarlagen och penningtvättsregelverket samt kontrollerar uppgifter mot Lantmäteriet respektive bostadsrättsföreningen.

    • 3. Oberoende objektsbeskrivning

      Mäklaren upprättar en opartisk sammanställning av bostadens fakta – areor, byggår, standard och handlingar – som både köpare och säljare kan utgå från.

    • 4. Köpekontrakt med samtliga bilagor

      När kontrollerna är klara upprättas kontraktet. Exempel: en bostadsrätt i Lindvallen i Sälen där kontraktet skrivs med korrekta uppgifter om andelstal, avgift, pantsättning och överenskomna villkor – tillsammans med de bilagor som hör till affären.

    • 5. Genomgång och signering på plats

      Innan signering går mäklaren igenom avtalen med båda parter och informerar om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet. Sedan signeras handlingarna på plats och du får kopior digitalt.

    • 6. Handpenning via klientmedelskonto

      Efter signeringen sätts handpenningen in på klientmedelskonto och betalas ut enligt avtal – lika tryggt oavsett om köparen bor i Sälen eller i en annan del av Dalarnas län.

    • 7. Kontakt med bank och förening

      Under tiden fram till tillträdet kontaktar vi köparens och din bank samt bostadsrättsföreningen i Högfjället i Sälen för medlemsansökan, pantsättning och lösen av befintliga lån.

    • 8. Tillträde, likvidavräkning och lagfart

      Sist sker tillträdet. Exempel: en villa i Sälen där vi upprättar köpebrev och likvidavräkning, bokar tillträdet och hjälper köparen med lagfartsansökan hos Lantmäteriet.

    Fotografering, marknadsföring och visningar ingår inte – det sköter du själv.

    Exempel på skrivuppdrag i Sälen – så går det till i praktiken

    Tre vanliga situationer där köpare och säljare redan är överens och bara behöver hjälp med avtal och juridik.

    Sälja bostadsrätt till vän i Sälen

    Två vänner i Lindvallen är överens om pris och tillträde, men vet inte vilka handlingar en bostadsrättsöverlåtelse kräver eller hur handpenningen ska hanteras.

    • Vi kontrollerar föreningens stadgar, andelstal, månadsavgift och eventuell pantsättning hos föreningen i Sälen.
    • Överlåtelseavtal upprättas med villkor för lån, tillträde och vad som ingår i lägenheten.
    • Köparens medlemsansökan förbereds och skickas till styrelsen för beslut.
    • Handpenningen tas emot på klientmedelskonto och redovisas i likvidavräkningen.

    Avtalen är klara inom några vardagar och tillträdet genomförs med nyckelöverlämning, slutlikvid och avräknad månadsavgift – till fast pris 8 900 kr.

    Sälja villa till granne utanför öppna marknaden i Sälen

    Grannarna har kommit överens privat om en villa i Sälen och behöver ett juridiskt korrekt köpekontrakt samt hjälp med lagfarten.

    • Fastighetsbeteckning, lagfart, servitut, inteckningar och eventuella belastningar kontrolleras.
    • Köpekontrakt upprättas med villkor för besiktning, finansiering och tillträde.
    • Köpebrev och likvidavräkning tas fram till tillträdesdagen, inklusive avräkning av avgifter.
    • Köparen får hjälp att ansöka om lagfart hos Lantmäteriet och lösa in säljarens pantbrev.

    Affären genomförs tryggt utan mäklararvode på provision – fast pris 8 900 kr, och kostnaden kan i många fall dras av som försäljningskostnad.

    Generationsskifte – bostad inom familjen i Sälen

    Föräldrar i Sälen vill överlåta sin bostad till ett av barnen och vill att det blir rätt mellan syskonen och skattemässigt korrekt dokumenterat.

    • Vi går igenom om överlåtelsen sker som köp, gåva eller en kombination, och vad det innebär för parterna.
    • Köpekontrakt eller gåvobrev upprättas med eventuella villkor om vederlag och nyttjanderätt.
    • Handlingarna signeras med korrekt bevittning och underlag tas fram för lagfart eller föreningens register.
    • Parterna får skriftligt underlag att visa för bank och inför kommande deklaration.

    Överlåtelsen blir dokumenterad, tydlig för alla i familjen och klar inom några vardagar.

    Bra att veta om bostadsaffärer i Sälen

    • Sälen ligger i Malung-Sälens kommun i västra Dalarna och är en av Sveriges största skidorter
    • Bostadsmarknaden domineras av fritidshus, fjällstugor och fritidslägenheter – ofta ägda av personer som bor på annan ort
    • Många affärer sker mellan bekanta, grannar eller inom släkten, och då räcker ett skrivuppdrag i stället för full förmedling
    • Vid köp av fritidshus är det extra viktigt att servitut, vägsamfällighet, vatten och avlopp är tydligt reglerade i avtalet

    Serviceområde – Sälen

    Vi tar emot skrivuppdrag i Sälen och övriga Dalarnas län – och i resten av Sverige. Samma fasta pris oavsett adress.

    Ort
    Sälen, Sverige
    Län
    Dalarnas län
    Upptagningsområde
    Ca 25 km radie
    Koordinater
    61.1590° N, 13.2650° E
    Leverans
    Avtal inom 2–4 vardagar
    Öppettider
    Mån–fre 08:00–17:00

    Närliggande orter vi också arbetar i: Mora, Leksand, Falun, Borlänge.

    Beställ skrivuppdrag

    Fyll i dina uppgifter – vi kontaktar dig för att påbörja processen.

    Reg. FastighetsmäklareKöpeavtal / ÖverlåtelseavtalTillträde i bank (likvidavräkning)BRF-medlemskap / lagfartsansökan

    Varför välja Mäklarcenter i Sälen?

    Personlig mäklare

    En registrerad fastighetsmäklare guidar dig genom hela processen – från kontrakt till tillträde.

    Juridiskt korrekt

    Vi upprättar köpekontrakt med alla bilagor och villkor. Allt granskas noggrant.

    Trygg handpenning

    Handpenningen hanteras via klientmedelskonto enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Fast pris

    Inga dolda avgifter och ingen provision. Du vet kostnaden redan innan du beställer.

    Områden vi täcker i Sälen

    Vi hanterar skrivuppdrag och köpekontrakt i Sälen med omnejd – inklusive följande områden och kranskommuner.

    • Lindvallen
    • Högfjället
    • Tandådalen
    • Hundfjället
    • Kläppen
    • Sälens by
    • Stöten
    • Transtrand

    Från beställning till tillträde i Sälen

    Från beställning till signerat köpekontrakt tar det normalt 2–4 vardagar, förutsatt att all information finns tillgänglig. Här är tidslinjen steg för steg.

    1

    Beställ skrivuppdraget

    Direkt

    Fyll i formuläret eller ring oss. Berätta om bostaden och bekräfta att du redan har en köpare. I samband med skrivuppdragets upprättande tar fastighetsmäklaren en obligatorisk kontroll av säljarens identitet.

    2

    Mäklaren samlar in uppgifter

    Dag 1-2

    Du skickar handlingar och information om bostaden samt köparens uppgifter. Mäklaren går igenom materialet och ställer kompletterande frågor.

    3

    Köpekontrakt upprättas

    Dag 2-3

    När all information är på plats upprättar mäklaren juridiskt korrekta köpekontrakt med bilagor. Avtalen skickas till båda parter för granskning.

    4

    Granskning och signering

    Dag 3-4

    Både köpare och säljare granskar avtalen. Mäklaren förklarar villkoren och svarar på frågor. När allt är korrekt signeras avtalen.

    5

    Handpenning, bank och tillträde

    Enligt överenskommelse

    Handpenningen hanteras via klientmedelskonto. Mäklaren säkerställer finansiering, bokar tillträde och upprättar likvidavräkning.

    Jonas Nordin, Reg. Fastighetsmäklare på Mäklarcenter, utför skriftliga bostadsvärderingar i hela Sverige

    Jonas Nordin

    Reg. Fastighetsmäklare

    Fastighetsmäklarförbundet – FMF

    Med över 25 års erfarenhet i branschen erbjuder Jonas Nordin och hans kollegor gedigen expertis inom fastighetsjuridik och bostadsvärdering. Vi är ett erfaret team som garanterar en trygg, snabb och smidig process från start till mål.

    Vi hjälper dig med:

    • Skrivuppdrag – juridiskt korrekta avtal när du hittat en köpare privat.
    • Skriftlig värdering – underlag för bank och bolåneförhandling.
    • Värdeintyg – formella dokument för gåva, lagfart och myndigheter.

    Varmt välkommen till oss på Mäklarcenter!

    ”Väldigt snabb och bra service – jag är mycket nöjd”

    Thomas Carlsson

    Helsingborg

    Skriftlig värdering

    Ring direkt

    0709-51 81 60

    Skicka e-post

    info@maklarcenter.online

    Skrivuppdrag i Sälen – vanliga frågor

    Vi har samlat de vanligaste frågorna om kontraktsskrivning och tillträde för bostadsaffärer i Sälen.

    Dags att skriva kontrakt i Sälen?

    Fyll i dina uppgifter så återkommer en registrerad fastighetsmäklare med nästa steg för din affär i Sälen.

    Skrivuppdrag nära Sälen

    Vi hjälper även säljare i grannkommunerna – samma fasta pris och registrerade fastighetsmäklare.

    Fler orter i Dalarnas län

    Läs mer om vad som ingår, pris och hur det går till att beställa ett skrivuppdrag av registrerad fastighetsmäklare.

    Andra tjänster för privata försäljningar

    Vid privat försäljning behövs ofta en värdering, värdeintyg och överlåtelseavtal.

    Skriftlig värdering

    Fast pris 1 995 kr

    Läs mer

    Värdeintyg

    Fast pris 1 995 kr

    Läs mer

    Skrivuppdrag

    Komplett juridisk hantering vid privat försäljning

    Läs mer

    Sänka amortering

    Sänk amorteringen med ny värdering

    Läs mer

    Bodelning

    Oberoende värdering vid skilsmässa

    Läs mer

    Villkor i korthet

    Det här ingår inte

    Ett skrivuppdrag är ingen förmedling: vi marknadsför inte bostaden, förhandlar inte pris och besiktigar inte bostaden. Köpare och säljare har själva kommit överens.

    Om du inte är nöjd

    Hör först av dig till oss via kontaktsidan så försöker vi lösa det. Kommer vi inte överens kan du vända dig till Allmänna reklamationsnämnden (ARN) eller till din kommuns konsumentvägledning. Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har tillsyn över registrerade fastighetsmäklare.