Sälja bostad privat – guide steg för steg utan mäklare
Sälja bostad privat – spara 50000–150000 kr i mäklararvode. Komplett guide från värdering till tillträde: prissättning, annonsering, budgivning och juridiskt korrekt kontrakt.
Så säljer du bostad privat – översikt
Att sälja bostad privat innebär att du själv står för marknadsföring och visningar, medan en Reg. Fastighetsmäklare hanterar det juridiska via ett skrivuppdrag. Modellen passar dig som är beredd att lägga tid på annonsering, foto och visningar – och som antingen har en köpare eller är trygg med att hantera budgivning själv.
Steg 1–2: Värdering och annonsering
Börja med en skriftlig värdering (Fast pris 2 295 kr) från en Reg. Fastighetsmäklare – rätt utgångspris är helt avgörande. Investera sedan i proffsfoto (2000–5000 kr) och annonsera via sociala medier, Blocket Bostad och Facebook Marketplace. Skriv en säljande, korrekt objektsbeskrivning med boarea, byggår och driftkostnader.
Steg 3–4: Visning, budgivning och skrivuppdrag
Boka bokade visningar för bättre kontroll och dokumentera varje bud skriftligt. När ni är överens: beställ skrivuppdrag (8900 kr fast pris). Reg. Fastighetsmäklaren upprättar köpekontrakt, köpebrev och likvidavräkning – detta skyddar både dig och köparen mot dolda fel och tvister.
Så mycket sparar du på att sälja bostad privat
Exempel: bostad säljs för 4500000 kr. Traditionell mäklararvode 2,5 % = 112500 kr. Privat försäljning: värdering Fast pris 2 295 kr + foto ~4000 kr + skrivuppdrag 8900 kr = från ca 15 195 kr. Besparing: upp till ca 97 305 kr. Med Mäklarcenters skrivuppdrag (8900 kr fast pris) får du mäklarhjälp till samma prisnivå.
Vanliga frågor
Våra tjänster
Behöver du hjälp med kontrakt och papper?
Skrivuppdrag fast pris 8 900 kr. Juridiskt korrekta handlingar – levereras digitalt.
Jonas Nordin
Reg. Fastighetsmäklare, Mäklarcenter Sverige
Granskad och uppdaterad 19 september 2026. Vi utför skriftliga värderingar och värdeintyg med platsbesök i bostaden av registrerad fastighetsmäklare, till fast pris. Om oss
Nästa steg
Sälja bostadsrätt privat – komplett guide utan mäklare
Sälja bostadsrätt privat kan spara dig 50000–100000 kr i mäklararvode. Här går vi igenom hela processen: prissättning, föreningens regler, annonsering, budgivning och juridiskt korrekt kontrakt via skrivuppdrag.
Relaterade artiklar
Sälja bostad privat – fördelar, risker och juridik
Allt fler säljer sin bostad utan traditionell mäklare. Här går vi igenom vad du bör tänka på, vilka risker som finns och hur du tryggar affären juridiskt.
Skrivuppdrag villa – 8900 kr fast pris när ni är överens
Skrivuppdrag villa: Reg. Fastighetsmäklare upprättar köpekontrakt, köpebrev och likvidavräkning till fast pris 8900 kr när köpare och säljare redan är överens.
Vad kostar en fastighetsvärdering?
En skriftlig fastighetsvärdering behövs i många situationer – vid bankärenden, vid försäljning eller när du vill omvärdera din bostad. Här besvarar vi de vanligaste frågorna.
Sälja hus utan mäklare – så gör du det tryggt
Att sälja hus utan mäklare är fullt möjligt – och kan spara dig 50 000–150 000 kr. Här går vi igenom hela processen steg för steg: värdering, besiktning, annonsering, budgivning och det juridiska via ett skrivuppdrag.
Checklista för skrivuppdrag – handlingar och kontroller
Vilka handlingar och kontroller behövs när köpare och säljare redan är överens? Här får du en checklista för kontrakt, handpenning, bankkontakt och tillträde.
Skrivuppdrag eller förmedlingsuppdrag – vad ska du välja?
Skrivuppdrag och förmedlingsuppdrag är två olika mäklaruppdrag. Här förklarar vi skillnaden, vad ensamrätt innebär, vad ett förmedlingsavtal binder dig till och hur du väljer rätt uppdrag.