Sälja bostad privat – guide steg för steg utan mäklare
Sälja bostad privat – spara 50 000–150 000 kr i mäklararvode. Komplett guide från värdering till tillträde: prissättning, annonsering, budgivning och juridiskt korrekt kontrakt.
Så säljer du bostad privat – översikt
Att sälja bostad privat innebär att du själv står för marknadsföring och visningar, medan en Reg. Fastighetsmäklare hanterar det juridiska via ett skrivuppdrag. Modellen passar dig som är beredd att lägga tid på annonsering, foto och visningar – och som antingen har en köpare eller är trygg med att hantera budgivning själv.
Steg 1–2: Värdering och annonsering
Börja med en skriftlig värdering (1 495 kr) från en Reg. Fastighetsmäklare – rätt utgångspris är helt avgörande. Investera sedan i proffsfoto (2 000–5 000 kr) och annonsera på Hemnet Privat, Blocket Bostad och Facebook Marketplace. Skriv en säljande, korrekt objektsbeskrivning med boarea, byggår och driftkostnader.
Steg 3–4: Visning, budgivning och skrivuppdrag
Boka bokade visningar för bättre kontroll och dokumentera varje bud skriftligt. När ni är överens: beställ skrivuppdrag (8 900 kr fast pris). Reg. Fastighetsmäklaren upprättar köpekontrakt, köpebrev och likvidavräkning – detta skyddar både dig och köparen mot dolda fel och tvister.
Så mycket sparar du på att sälja bostad privat
Exempel: bostad säljs för 4 500 000 kr. Traditionell mäklararvode 2,5 % = 112 500 kr. Privat försäljning: värdering 1 495 kr + foto ~4 000 kr + skrivuppdrag 8 900 kr = ca 14 400 kr. Besparing: ca 98 000 kr. Med Mäklarcenters Silver Förmedling (8 900 kr fast pris) får du mäklarhjälp till samma prisnivå.
Vanliga frågor
Våra tjänster
Klar att beställa godkänt underlag till banken?
Fast pris 1 495 kr. Levereras inom 48 timmar – godkänt av alla svenska storbanker.
Relaterade artiklar
Sälja bostad privat – fördelar, risker och juridik
Allt fler säljer sin bostad utan traditionell mäklare. Här går vi igenom vad du bör tänka på, vilka risker som finns och hur du tryggar affären juridiskt.
Skrivuppdrag villa – 8 900 kr fast pris när ni är överens
Skrivuppdrag villa: Reg. Fastighetsmäklare upprättar köpekontrakt, köpebrev och likvidavräkning till fast pris 8 900 kr när köpare och säljare redan är överens.
Vad kostar en fastighetsvärdering?
En skriftlig fastighetsvärdering behövs i många situationer – vid bankärenden, vid försäljning eller när du vill omvärdera din bostad. Här besvarar vi de vanligaste frågorna.