Skrivuppdrag hos fastighetsmäklare – pris, innehåll och ansvar
Vad kostar ett skrivuppdrag hos fastighetsmäklare och vad ingår? Jämför fast pris för bostadsrätt och villa, kontrakt, bankkontakt och tillträde när köpare och säljare redan hittat varandra.
Vad är ett skrivuppdrag hos fastighetsmäklare?
Ett skrivuppdrag är ett avgränsat mäklaruppdrag som används när köpare och säljare redan hittat varandra och är överens om pris och villkor. En registrerad fastighetsmäklare upprättar då köpekontrakt eller överlåtelseavtal, kontrollerar äganderätt och pantsättningar, hanterar handpenningen via klientmedelskonto och samordnar bankkontakt, likvidavräkning och tillträde. Till skillnad från ett förmedlingsuppdrag ingår ingen marknadsföring, visning eller budgivning – du betalar bara för den juridiska delen av affären.
Skrivuppdrag hos fastighetsmäklare – så går det till
Uppdraget börjar med att mäklaren gör de kontroller lagen kräver: ägarlägenhet, lagfart eller medlemsförhållanden, pantsättningar samt kundkännedom enligt penningtvättslagen. Därefter upprättas köpekontraktet – eller överlåtelseavtal vid bostadsrätt – med de villkor ni kommit överens om, till exempel besiktningsklausuler och friskrivningar. Handpenningen sätts in på mäklarens klientmedelskonto och betalas inte ut förrän alla villkor är uppfyllda. Vid tillträdet upprättas likvidavräkning och tillträdesprotokoll, och för villa hjälper mäklaren till med köpebrev och lagfartsansökan. Mäklaren lyder under fastighetsmäklarlagen, står under Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) tillsyn och har ansvarsförsäkring som skyddar båda parter.
Skrivuppdrag mäklare: pris för bostadsrätt och villa
Fast pris hos Mäklarcenter Sverige är 8 900 kr för bostadsrätt och 8 900 kr för villa, inklusive moms. Arvodet är inte en procent av köpeskillingen. Priset och uppdragets omfattning bekräftas innan arbetet börjar. Kontrollera alltid vad som ingår när du jämför mäklare: kontrakt, kontroller, handpenning, bankkontakt och tillträde. Lagfarts- och pantbrevsavgifter är separata myndighetskostnader.
När passar skrivuppdrag – och när passar förmedlingsuppdrag?
Skrivuppdrag passar när köparen redan är given: försäljning inom familjen, till grannar eller vänner, vid generationsskifte, eller när du annonserat bostaden själv och hittat en köpare. Det passar också när ett förmedlingsuppdrag löpt ut och du själv hittar en köpare efteråt. Förmedlingsuppdrag passar däremot om du behöver hjälp att hitta köpare och nå högsta möjliga pris genom annonsering, visningar och budgivning. Läs vår fördjupade jämförelse i guiden Skrivuppdrag eller förmedlingsuppdrag – vad ska du välja?
Vanliga missförstånd om skrivuppdrag
Ett vanligt missförstånd är att skrivuppdraget skulle vara 'bara ett papper'. I praktiken bär mäklaren samma ansvar som vid en förmedling: kontraktet ska vara juridiskt korrekt, upplysningsplikten ska hanteras rätt och pengarna ska flöda säkert via klientmedelskonto. Ett annat missförstånd är att vem som helst kan skriva köpekontraktet – ett hemmafixat kontrakt som missar besiktningsklausuler, dolda fel eller villkor för handpenning kan bli mycket dyrt vid en tvist. Med ett skrivuppdrag hos en registrerad fastighetsmäklare får du den juridiska tryggheten till ett fast pris.
Vanliga frågor
Våra tjänster
Behöver du hjälp med kontrakt och papper?
Skrivuppdrag fast pris 8 900 kr. Juridiskt korrekta handlingar – levereras digitalt.
Jonas Nordin
Reg. Fastighetsmäklare, Mäklarcenter Sverige
Granskad och uppdaterad 26 oktober 2026. Vi utför skriftliga värderingar och värdeintyg med platsbesök i bostaden av registrerad fastighetsmäklare, till fast pris. Om oss
Nästa steg
Skrivuppdrag eller förmedlingsuppdrag – vad ska du välja?
Skrivuppdrag och förmedlingsuppdrag är två olika mäklaruppdrag. Här förklarar vi skillnaden, vad ensamrätt innebär, vad ett förmedlingsavtal binder dig till och hur du väljer rätt uppdrag.
Relaterade artiklar
Checklista för skrivuppdrag – handlingar och kontroller
Vilka handlingar och kontroller behövs när köpare och säljare redan är överens? Här får du en checklista för kontrakt, handpenning, bankkontakt och tillträde.
Skrivuppdrag eller förmedlingsuppdrag – vad ska du välja?
Skrivuppdrag och förmedlingsuppdrag är två olika mäklaruppdrag. Här förklarar vi skillnaden, vad ensamrätt innebär, vad ett förmedlingsavtal binder dig till och hur du väljer rätt uppdrag.
Skrivuppdrag villa – 8900 kr fast pris när ni är överens
Skrivuppdrag villa: Reg. Fastighetsmäklare upprättar köpekontrakt, köpebrev och likvidavräkning till fast pris 8900 kr när köpare och säljare redan är överens.
Kontraktsskrivning hos mäklare – vad ingår och vad kostar det?
Kontraktsskrivning är den juridiska kärnan i varje bostadsaffär. Här går vi igenom vad som händer vid kontraktsskrivningen, vilka handlingar som upprättas och vad det kostar att anlita en mäklare bara för kontraktet.
Säga upp avtal med mäklare – regler, kostnader och alternativ
Kan man bryta avtalet med mäklaren? Här går vi igenom vad förmedlingsavtalet binder dig till, vad det kan kosta att säga upp uppdraget i förtid – och vad som gäller när uppdragstiden löpt ut.
Skrivuppdrag bostadsrätt – kostnad och vad som ingår
Vad kostar ett skrivuppdrag för bostadsrätt? Hos Mäklarcenter Sverige är det fast pris {{price_skrivuppdrag_bostadsratt}} kr inkl. moms – här ser du vad som ingår, vilka avgifter som tillkommer från föreningen och när ett skrivuppdrag lönar sig.
Överlåtelseavtal bostadsrätt och köpekontrakt fastighet – formkrav och fallgropar
Har ni redan hittat en köpare eller säljare? Här går vi igenom vad ett överlåtelseavtal för bostadsrätt och ett köpekontrakt för fastighet måste innehålla, varför gratismallar ofta brister och hur ett skrivuppdrag till fast pris gör affären trygg.